Najtańszy sposób na zbudowanie domu

Finansowanie budowy nowego domu zawsze było najważniejszą częścią całego procesu budowy; jest to szczególnie prawdziwe, jeśli weźmiesz pod uwagę klimat dzisiejszego rynku. Ci, którzy planowali to od dawna i byli w stanie zaoszczędzić wystarczająco dużo pieniędzy na sfinansowanie budowy, mają szczęście, ponieważ potrzebują już kredytu budowlanego. Jednak dla tych, którzy potrzebują kredytu, mogą stwierdzić, że banki i ogólne warunki rynkowe mogą utrudnić uzyskanie niezbędnego finansowania dla projektu, o którym myślisz. Oczywiście możesz otrzymać kredyt budowlany, jeśli spełniasz ich wymagania.

W tym artykule omówimy najtańszy sposób budowy domu i inne wskazówki, dzięki którym nie wydajesz więcej pieniędzy, niż musisz.

Przystępność

Chociaż podkreśliliśmy, że finansowanie domu jest ważne przy budowie nowego domu, równie ważne jest, aby dom, który planujesz zbudować, był również przystępny cenowo. W końcu nie chciałbyś utknąć w domu, na który Cię nie stać, prawda? Wielu początkujących właścicieli domów udaje się do pośredników w handlu nieruchomościami, aby szukać nowego domu do kupienia, ale nie zdają sobie sprawy, że mogliby zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy, gdyby zamiast tego zbudowali własny. Możesz zapytać wykonawców domów, a powiedzą Ci, że większość ich klientów jest bardzo zadowolona z budowy czegoś nowego, a nie z zakupu istniejącego, zwłaszcza z możliwościami, jakie oferuje.

Budowa nowego domu pozwala nadać priorytet niektórym częściom domu, które należy zbudować jako pierwsze. Następnie możesz po prostu kontynuować budowę pozostałej części, gdy będziesz mieć więcej pieniędzy na pozostałą część budowy domu. To również ogranicza lub wręcz uniemożliwia pożyczanie pieniędzy.

Jak każdy kupujący w domu, prawdopodobnie masz w głowie ciągłe pytania i możesz je zadać. Zwykle kupujący w domu chcieliby wiedzieć, ile sypialni ma dom, ile łazienek, toalet, czy będą potrzebować garażu itp. Ale podjęcie decyzji to dopiero początek! Jeśli masz problem z rozważeniem swoich opcji, zastanów się nad niektórymi z tych powodów, dla których zbudowanie niedrogiego domu jest o wiele lepsze niż zakup od firmy zajmującej się nieruchomościami.

Ty kontrolujesz wynik końcowego produktu.
Ty decydujesz, jaka część budżetu trafi do każdej części domu.
Budowa nowego domu oznacza zainstalowanie zupełnie nowego HVAC; Oznacza to, że będziesz musiał wykonywać mniej prac konserwacyjnych, cieszyć się korzyściami płynącymi z energooszczędności i długo czekać, zanim kosztowne koszty utrzymania zaczną rosnąć.
Nowa konstrukcja może pomóc uniknąć toksyn, takich jak pleśń i farba ołowiana.
Podjęcie decyzji o budowie własnego domu może być trudne, więc przed podjęciem decyzji poświęć tyle czasu, ile potrzebujesz. Jak skok wiary, czasami może to być trochę przerażające, ale jeśli pracujesz z dobrym wykonawcą budowlanym, podjęcie decyzji o budowie własnego domu może być jedną z najbardziej satysfakcjonujących rzeczy, które zrobisz w swoim życiu!

Różne metody budowy domu

Razem z wykonawcą budowy i architektem będą musieli porozmawiać o różnych sposobach oszczędzania na procesie budowy, ponieważ mogą istnieć lokalne zachęty, z których możesz skorzystać. W Stanach Zjednoczonych, gdy budujesz dom, często używa się tradycyjnej metody kadrowania, ponieważ jest tam mnóstwo drewna. Jednak postęp w budownictwie przeszedł długą drogę i nowe metody, takie jak stosowanie lekkiej stali, domy modułowe budowane w pomieszczeniach, domy zbudowane z izolowanych paneli konstrukcyjnych oraz domy zbudowane ze stali zbrojonej i betonu są teraz możliwe i coraz częściej popularność. Oto kilka nowoczesnych metod budowy, o których musisz wiedzieć przed zaprojektowaniem i zbudowaniem nowego domu.

Kształt domu

Biorąc pod uwagę, że Twoim głównym zmartwieniem w przypadku projektu budowy domu jest ustalenie, jak możesz go zbudować bez wydawania zbyt dużych pieniędzy, wybór budowy domu dwupiętrowego może być dobrym rozwiązaniem. Większość pieniędzy wydanych na budowę domu zostanie przeznaczona na fundamenty i pokrycie dachu, więc budując dwupiętrowy dom, oszczędzasz więcej. Ponadto nie możesz być niezadowolony z dodatkowego kwadratowego materiału, który zapewnia! Ale kierując się zasadą wydajności, możesz chcieć trzymać się prostszego projektu domu – zachowaj kwadratowy lub prostokątny projekt i zachowaj prosty styl pokrycia dachowego, ponieważ skomplikowane projekty zwiększą koszt budowy dachu.

Mówiąc najprościej, im bardziej złożony jest projekt domu, tym droższy jest jego budowa; Niestety prostszy projekt domu jest tańszy w budowie i pozwoli Ci zaoszczędzić więcej pieniędzy.

Izolacja

Możesz dużo zaoszczędzić na kosztach mediów, jeśli wydasz wystarczająco dużo pieniędzy na izolację podczas budowy domu. Budowa domu, który jest dobrze izolowany od samego początku, pomoże Ci przez wiele lat zaoszczędzić pieniądze na rachunkach za media, a nawet możesz zaoszczędzić na zakupie pierwszego sprzętu HVAC, ponieważ będziesz potrzebować tylko mniejszego systemu HVAC do utrzymania zrównoważona temperatura w Twoim domu. Odmowa wydania na izolację domu często powoduje nieszczelności, a to spowoduje przeciągi, które sprawią, że system HVAC będzie się z tym bardziej starał. Większy wysiłek oznacza więcej energii, co z kolei spowoduje większe wydatki na rachunki za gaz i energię elektryczną.

Urządzenia i wyposażenie

Według HomeAdvisor, ludzie często wydają 65 000 dolarów na budowę swojej kuchni – obejmuje to zakup wszystkich urządzeń gospodarstwa domowego potrzebnych do przyrządzania domowych posiłków. Z wyższej półki niektórzy ludzie wydadzą nawet 130 000 dolarów na zakup odpowiedniego rodzaju narzędzi do swojej kuchni o pasującym wyglądzie i dotyku. Jednak nie jest to konieczne, jeśli masz ograniczony budżet, ponieważ możesz kupić tanie, ale przydatne urządzenia kuchenne, które nadal sprawiają, że robienie domowych posiłków jest przyjemnością; lub możesz połączyć swój asortyment kuchenny z markowymi i mniej znanymi markami urządzeń kuchennych, aby lepiej wykorzystać swój budżet.

Wnętrze domu

Ponownie stajemy przed dylematem, czy zaoszczędzić pieniądze i utrzymać minimalny wystrój wnętrza, aby zaoszczędzić pieniądze, czy też wydać więcej na metr kwadratowy, aby wyglądało imponująco. Rzeczywiście, to jest takie kłopotliwe! Ale czy wiesz, że są rzeczy, które możesz zrobić, aby nadal mieć to, czego chcesz? Na przykład możesz zdecydować się na zainstalowanie dużych okien, aby pokój wyglądał na większy. Zaletą tego typu okien jest to, że wpuszczają więcej światła słonecznego, co oznacza, że ​​w ciągu dnia nie będziesz potrzebować dużej ilości sztucznego światła.

Innym dobrym pomysłem, jeśli zdecydujesz się na duże okna, jest otwarty plan piętra. Otwarty plan jest jak salon w Twoim salonie i pozwala zabawiać wielu gości, nawet jeśli całkowita powierzchnia pokoju nie jest tak duża.

Kawałek ziemi, na którym budujesz

Mówiąc o ziemi, na której chcesz zbudować swój dom, sprowadza się to do dwóch rzeczy:

Czy masz już kawałek ziemi?
Planujesz kupić?

Jeśli posiadasz już nieruchomość, na której chcesz zbudować swój dom, rozważ kilka rzeczy, zanim zaczniesz. Czy na twojej ziemi są krzewy lub drzewa? Jeśli tak, to ile z nich należy wyciąć, aby zrobić miejsce dla Twojego domu? Jaki jest stan gleby na ziemi? Ile wydasz na ułożenie fundamentów pod dom? Wszystkie te rzeczy będą miały wpływ na koszt całego projektu. Niektóre z innych rzeczy, które musisz wziąć pod uwagę, obejmują:

Czy ziemia jest płaską równiną, czy też jest pełna wzgórz? Czy trzeba to wyrównać? Ile to będzie kosztować?
Czy w okolicy są głazy? Ile będzie kosztowało ich usunięcie?

Oszczędność energii

Kiedy szukasz sposobów na ciągłe oszczędzanie pieniędzy w trakcie swojej podróży do posiadania domu, możesz również przyjrzeć się bliżej środkom oszczędzania energii. Poszukaj najbardziej wydajnych urządzeń gospodarstwa domowego i sprawdź etykiety energetyczne swojego kraju, aby dowiedzieć się, które urządzenia mają niezliczone sposoby na obniżenie rachunków każdego miesiąca. Wybierając odpowiednie urządzenia, baterie i prysznice, nie tylko uratujesz planetę, ale także ograniczysz wydatki, co jest dobre dla Twoich finansów.

Możesz także zdecydować się na mieszkanie częściowo poza siecią lub całkowicie poza siecią, używając paneli słonecznych i kilku banków baterii, aby uzupełnić energię elektryczną w swoim domu. Teraz, jeśli zapytasz, czy nadal będziesz mieć rachunek za prąd, krótka odpowiedź brzmi: tak. Po zainstalowaniu paneli słonecznych nadal będziesz otrzymywać rachunek za prąd; Jednak nie poprosi Cię o nic, zwłaszcza jeśli zdecydujesz się na 100% off-grid. Będzie po prostu wskazywać, w jaki sposób Twoje zużycie zostało skompensowane przez kredyty netto z pomiarów w danym miesiącu.

Nie zapomnij porozmawiać z architektem, wykonawcą robót budowlanych lub konsultantem przed zbudowaniem domu. Mają umiejętności i doświadczenie, które pomogą Ci podejmować właściwe decyzje.

Lista kontrolna kroków do budowy domu

  1. Poznaj swój budżet

Najpierw znajdź projekt domu, który pasuje do Twojego wymarzonego domu, a następnie poszukaj oprogramowania do szacowania kosztów, aby dowiedzieć się, jaką przybliżoną kwotę musisz wydać na budowę wymarzonego domu. W Internecie dostępnych jest wiele kalkulatorów kosztów. Jeśli pracujesz z napiętym budżetem, dobrze byłoby mieć realistyczny budżet przed podjęciem decyzji o zleceniu budowy domu architektowi lub wykonawcy robót budowlanych.

Zasady mają zastosowanie bez względu na to, czy budujesz dom w kształcie litery L, rezydencję czy nowoczesny dom.

  1. Zaplanuj, jak chcesz podzielić plan piętra

Koszt budowy domu jest zwykle proporcjonalny do wielkości domu, a także od tego, jak złożony ma być jego ogólny projekt. Dlatego upewnij się, że architekt skutecznie podzielił przestrzenie planu piętra w zależności od tego, jak chcesz je wykorzystać. Kup plan piętra lub poproś architekta o taki, który ma wiele elastycznych przestrzeni życiowych, dzięki czemu wszystkie potrzeby Twojej rodziny zostaną odpowiednio zaspokojone, a powierzchnia nie zostanie zmarnowana.

  1. Określ, jak chcesz wykorzystać i doświadczyć swojej powierzchni

Ostatecznie sposób, w jaki architekt narysuje różne przestrzenie planu piętra Twojego domu, będzie zależał od tego, jak chcesz go wykorzystać. Na przykład, jeśli uwielbiasz organizować spotkania dla rodziny lub przyjaciół, architekt zasugeruje wybór projektu z otwartym planem piętra. Z drugiej strony, jeśli jesteś typem osoby, która uwielbia mieć określone przestrzenie (np. Biuro domowe, pokój do oglądania, salon itp.), To Twój architekt powinien zaprojektować dla Ciebie podzielony na fragmenty plan.

  1. Wybierz projekt, który pasuje do lokalizacji

Projekt Twojego domu musi być odpowiedni dla lokalizacji, w której zostanie zbudowany. Na przykład dom jednorodzinny dla 3-5-osobowej rodziny jest idealny na przedmieścia. To, czego będzie mu brakowało w przestrzeni wewnętrznej, nadrobi jego zewnętrzna przestrzeń i możesz sobie wyobrazić spory front i podwórko, które się z nim wiąże. Jednak ten projekt domu nie sprawdzi się na terenach silnie zurbanizowanych. Kiedy mieszkasz w centrum miasta i masz bardzo małą działkę, masz bardzo mało opcji, jeśli chodzi o powierzchnię, więc zamiast tego będziesz musiał rozszerzyć się w górę. Chociaż tego typu projekty domów mogą nie uwzględniać udogodnień dostępnych na przedmieściach, istnieją parki publiczne, do których można się udać, odpocząć i zrelaksować się w czasie wolnym.

  1. Wypisz kilka niezbędnych akcesoriów domowych

Wszyscy uwielbiamy rodzinne pamiątki i prawdopodobnie jest kilku z was, którzy obecnie czytają ten artykuł i mają ich sporo w swoim obecnym domu. Może to być trudne, gdy przenosisz swoje rzeczy do nowego domu, ponieważ może być konieczne dokładne rozważenie powierzchni podłogi i miejsca, w którym można umieścić wszystkie te meble. Dobrym tego przykładem jest stół z twardego drewna z czerwonego dębu Twojej babci lub komoda Twojej mamy. Będziesz musiał porozmawiać ze swoim architektem i omówić, w jaki sposób dekoracja wnętrza połączy te antyki z ogólnym projektem, aby nie wyglądało to tak, jakby zostało tam po prostu przypadkowo wrzucone.

  1. Niektóre z Twoich potrzeb wymagają modyfikacji Twojego domu

Jeśli chcesz mieć pewność, że Twój projekt zakończy się sukcesem, rozważ wszystkie możliwe wyzwania i okoliczności, zanim poprosisz architekta o zaprojektowanie wymarzonego domu. Im więcej rzeczy zapomnisz, tym więcej modyfikacji planu piętra będzie potrzebnych później. Niektóre modyfikacje, które wprowadzisz, będą wynikały z ograniczeń budżetowych, ale jest to również dobre, ponieważ pomoże Ci pracować w ramach budżetu i zmaksymalizować powierzchnię podłogi. Porozmawiaj o wszystkich potrzebach swojej rodziny, zanim architekt zacznie cokolwiek rysować.

Na przykład możesz wiedzieć, że w Twoim nowym domu ważne są 3 sypialnie.

  1. Postępuj zgodnie z planem aż do ostatniego szczegółu

Jedną z rzeczy do zrobienia, aby zaoszczędzić pieniądze po drodze, jest przestrzeganie planu w najdrobniejszych szczegółach. Oczywiście masz swojego architekta lub wykonawcę domowego, którego zadaniem jest upewnienie się, że tak jest, ale pamiętaj, że będą oni przestrzegać Twoich specyfikacji dla domu. Więc jeśli wciągniesz się w niektóre mniejsze szczegóły, możesz przegapić niektóre z większych rzeczy. Modyfikuj plan piętra tak bardzo, jak chcesz, aby pomieścić wszystkie rzeczy, które rozważałeś przed budową domu, a nie po. Dokonywanie zmian po rozpoczęciu budowy jest bardzo kosztowne.

  1. Naucz się żyć z faktem, że żaden projekt domu nie jest doskonały

Nawet z pomocą profesjonalnego architekta lub wykonawcy domu i po tygodniach przygotowań, wciąż mogą być rzeczy, które chciałbyś zrobić inaczej, ale możesz być pewien, że jesteś mniej więcej bliżej tego niż ci, którzy nie czas na dużo wczesnego planowania. Na przykład, te duże okna, o których mówiliśmy wcześniej? Cóż, chociaż pozwolą Ci zaoszczędzić pieniądze na rachunkach za prąd w okresie wiosenno-letnim, mogą stanowić problem jesienią i zimą. Sprawią, że Twój system HVAC będzie działał lepiej, chyba że możesz zrobić dla nich niestandardową zewnętrzną osłonę ochronną z odpowiednią izolacją.

Inną kwestią mogą być problemy z hałasem związane z otwartym planem piętra, ponieważ hałas łatwo przenosi się do sąsiednich pomieszczeń i może powodować uciążliwości dla innych osób w domu. Być może będziesz musiał zrezygnować z niektórych aspektów swojego snu, ponieważ nie możesz mieć wszystkiego!

  1. Zaufaj swojemu instynktowi

Ostatecznie to Ty będziesz mieć ostatnie słowo co do tego, jak zostanie zbudowany Twój dom, i chociaż niektóre projekty mogą wydawać się świetne na papierze, ostatecznie mogą nie okazać się dobrym pomysłem. Jednak inne pomysły wywrą na tobie trwałe wrażenie. Najważniejsze jest upewnienie się, że dom – jako całość – będzie działał dla wszystkich członków rodziny, w przeciwnym razie członkowie rodziny będą narzekać i żałować swoich decyzji. Czasami intuicja podpowiada, że ​​niektóre pomysły działają i że warto zaufać własnym instynktom, podczas gdy architekt może być w stanie powiedzieć, że inne pomysły mogą nie działać zgodnie z zamierzeniami.

12 wskazówek, jak zaoszczędzić pieniądze podczas budowy domu

Dążąc do znalezienia najtańszego sposobu na budowę domu, zebraliśmy 15 przydatnych wskazówek, jak ograniczyć budżet do minimum, jednocześnie unikając rezygnacji z rodzajów funkcji, które są dla Ciebie niezwykle ważne. Porozmawiaj ze swoim architektem lub wykonawcą robót budowlanych i sprawdź, czy zgadzają się z tymi wskazówkami.

Kup duży kawałek ziemi i podziel się kosztami z kimś, kto może chcieć zbudować dom – zawsze dobrze jest mieć dużą nieruchomość; nie zawsze jednak Twoja sytuacja finansowa to umożliwia. Chociaż może to być kłopotliwy problem, w rzeczywistości istnieje sposób na obejście tego problemu i uzyskanie wspaniałego placu budowy w przystępnej cenie. W jaki sposób? Cóż, masz kogoś, kto podzieli się kosztami zapłacenia za dużo. Bliski przyjaciel lub członek rodziny, którego przyjaźń cenisz. Co ważniejsze, ktoś, kogo nie miałbyś nic przeciwko posiadaniu jako sąsiada.

Zdobądź tanią nieruchomość nad wodą – jeśli chcesz zbudować dom z widokiem na wodę, a jednocześnie robić to tanio, wybierz kanał lub zatokę zamiast nieruchomości nad oceanem lub jeziorem. Ta opcja pomaga dużo zaoszczędzić i pomaga alokować fundusze na inne części projektu.

Kupuj łatwe w utrzymaniu materiały budowlane – płytki gliniane i betonowe, architektoniczne gonty asfaltowe oraz ocynkowana stal i aluminium są tego dobrymi przykładami. Chociaż prawdą jest, że ich koszt może być wysoki, gdy je zainstalujesz po raz pierwszy, ich długoterminowe korzyści uzasadnią początkowy koszt, co daje wiele korzyści w dłuższej perspektywie.
Wykorzystaj odzyskane materiały z rozbiórki, aby uzupełnić części swojego domu – wysokiej jakości drewniane drzwi, zużyte cegły i stare drewno z rozbiórki mają zaskakujące korzyści. Są tanie w zakupie, a niektóre nawet rozdaje się za darmo, ale mogą trwać długo, jeśli je odnowisz. Porozmawiaj najpierw z właścicielem, zanim je odwieziesz.

Ustal priorytety kosztów – można wydawać na rzeczy, bez których absolutnie nie możesz żyć; jednak nie zaniedbuj ważnych elementów konstrukcyjnych swojego domu ani okien i drzwi. Bezpieczeństwo Twojego domu jest najważniejsze i nigdy nie możesz poświęcać tych aspektów, aby zaoszczędzić trochę pieniędzy – to po prostu nie jest zalecane.

Zwracaj uwagę na dodatki budowlane i upewnij się, że trzymasz się pierwotnego budżetu – w niektórych przypadkach możesz być zmuszony wydać więcej niż planowano na faktyczny budżet na budowę domu. Obejmuje to elementy konstrukcyjne, detale dekoracyjne i inne. Na przykład, ty i wykonawca budowy zgodziliście się użyć określonej marki do izolacji ze względu na jej jakość. Jeśli tak jest, nie zadowalaj się inną marką, zwłaszcza jeśli nie poinformował Cię o zmianach i korektach kosztów.

Zatrudnij tylko licencjonowanego wykonawcę budowlanego – licencjonowany profesjonalny wykonawca budowlany jest wart swojej ceny, jeśli chodzi o budowę nowego domu. Nie tylko ich umiejętności są nieocenione w procesie budowlanym, ale także kontakty, które mają z dostawcami i podwykonawcami, pomogą Ci trzymać się budżetu dzięki obniżkom i rabatom, które wcześniej wynegocjowali.

Unikaj wydatków na przygotowanie terenu, jeśli możesz – będziesz chciał wybrać miejsce, które ma najmniejszą liczbę drzew, skał i głazów (najlepiej, aby w ogóle ich nie było) i które wymaga mniejszego zabrudzenia i stopniowanie, więc nie będziesz musiał ich ciągnąć. Te rzeczy są drogie, a nawet mogą powodować przekroczenie kosztów i być bardzo czasochłonne.

Powiedz nie, aby zmienić zamówienia – czy to architekt wykonawcy budowy, który Cię o to prosi, zawsze mów nie. Zlecenia zmian dodadzą więcej do przewidywanego budżetu, a zmiana planu może być frustrująca. Zaplanuj wszystko i trzymaj się tego planu, aby później nie żałować.

Podłogi winylowe też się sprawdzają – można śmiało powiedzieć, że każdy lubi mieć płytki ceramiczne lub parkiet; są jednak dość drogie, więc w międzyczasie możesz chcieć użyć podłogi winylowej, dopóki nie będziesz mógł sobie pozwolić na instalację podłogi z twardego drewna lub marmuru.

Ulepsz plan magazynowy zamiast prosić architekta o wykonanie niestandardowego projektu – nie martw się o budowę domu, który może nie być całkowicie wyjątkowy – nadal możesz sprawić, że dom będzie wyjątkowy, biorąc pod uwagę wybrany przez Ciebie sposób dekoracji. Jeśli kupisz istniejący plan domu wraz z plikami AutoCAD, możesz również użyć jednego z typów oprogramowania do projektowania domu, które wymieniliśmy, aby wprowadzić różne zmiany.
Mądrze wykorzystaj swoją przestrzeń – możesz pomyśleć, że zbudowanie garażu z dodatkową przestrzenią do przechowywania jest dobre, ale są inne części domu, w których możesz uzyskać to miejsce do przechowywania. Nie tylko to, ale możesz również wykorzystać inne przestrzenie w domu do dowolnego celu, takie jak przestrzeń na poddaszu, przestrzeń pod klatką schodową lub wolna sypialnia.

Metody budowy nowych domów

Tradycyjne kadrowanie

Niezależnie od tego, czy oglądałeś w telewizji, czy w prawdziwym życiu, tradycyjny sposób budowania domu nazywa się „kadrowaniem z kija”. Ta metoda budowy rozpoczęła się w Wielkiej Brytanii, zanim Brytyjczycy skolonizowali Amerykę, a tradycja ta została przywieziona do Ameryki przez kolonistów, a następnie kontynuowana aż do połowy XX wieku, kiedy opracowano nowe sposoby budowania domów. Swoją nazwę zawdzięcza temu, że pracownicy tworzą rodzaj szkieletu domu, używając twardego drewna 2 x 4 cale do formowania słupków ściennych, belek stropowych i podłogowych oraz wiązarów dachowych lub krokwi.

Znany jest również pod inną nazwą – obramowanie platformy – ponieważ pracownicy rozpoczynają budowę parteru lub pierwszego piętra bezpośrednio na fundamencie. Następnie montują ściany, a po zakończeniu rozpoczynają pracę nad obramowaniem drugiego piętra i wykonują tę samą procedurę, co na niższym piętrze. Ostatnim aspektem tego sposobu budowania ramy domu jest zbudowanie konstrukcji dachu.

Ta tradycyjna metoda budowy jest nadal popularna w Stanach Zjednoczonych, nawet przy rosnącej liczbie budowanych domów. Obecnie jednak w zakładzie produkcyjnym często wykonuje się różne rzeczy, w których panele ścienne są budowane z ramą z prętów, a następnie transportowane ciężarówkami na plac budowy i montowane w celu zbudowania domu w sposób modułowy. Czasami jest to określane jako „panelizacja”, w przypadku której cała sekcja ściany może być zbudowana w fabryce w sposób bezpieczny i nie może być narażona na działanie elementów.

Inżynier zaprojektuje plan obejmujący elementy mechaniczne (tj. Rury, przewody i kanały) domu w oprogramowaniu CAD (rysowanie wspomagane komputerowo) przed wykonaniem ramy. Następnie między ościeżnicami umieszcza się izolację, a następnie na zewnątrz domu nakłada się odporne na warunki atmosferyczne wykończenie, takie jak fornir z cegły, siding lub sztukateria.

Ta metoda budowy stała się podstawą amerykańskich domów, ponieważ jest stosowana przez amerykańskie budownictwo mieszkaniowe od dziesięcioleci. Centrum badawcze National Association of Home Builders (NAHB) poinformowało, że około 90% wszystkich nowych domów budowanych w Stanach Zjednoczonych rocznie jest wykonywanych metodą ramową. Jest to w istocie powszechna wiedza dla tych, którzy pracują w inżynierii lądowej i budowlanej, a także w firmach podwykonawczych. Ponadto w całym kraju można łatwo kupić materiały budowlane do tego rodzaju budowy domu.

Prawdziwe kadrowanie kija jest prawie wszechobecne, ale jego wspaniałe funkcje nie są pozbawione wad. Struktura ściany staje się problematyczna, jeśli używasz zwilżonej tarcicy, a po wyschnięciu mogą się kurczyć i wypaczać, co powoduje pęknięcia na płycie gipsowo-kartonowej. Problemem staje się również izolacja, ponieważ pęknięcia płyt kartonowo-gipsowych wpuszczają powietrze i zmuszają system HVAC do cięższej pracy w sezonie jesienno-zimowym. Jednak architekt lub wykonawca robót budowlanych powinien być świadomy i przewidywać takie problemy oraz unikać używania wilgotnego drewna w żadnych okolicznościach.

Stal lekka

Ta metoda budowy domu jest prawie podobna do konstrukcji drewnianej, z tym wyjątkiem, że zamiast tarcicy wykorzystuje się metalowe pręty. Zapewnia to sztywną ramę dla całej konstrukcji, która w połączeniu ze słupkami zwiększy ogólną wytrzymałość domu. Dodatkową zaletą jest ognioodporna rama, brak rdzy, brak pęknięć w płytach gipsowo-kartonowych, brak kurczenia się i zawijania oraz dom bez termitów.

Z przyjemnością dowiesz się, że istnieje dobrze ugruntowany łańcuch dostaw stali lekkiej, ponieważ jest ona używana do tworzenia wewnętrznych ścianek działowych budynków komercyjnych od ponad pół wieku. Należy jednak pamiętać, że może to kosztować więcej niż tradycyjne oprawianie kijów, a ceny wahają się i różnią się w zależności od miejsca.

Jedną z wad stalowych ram jest to, że stalowe kołki są dobrym przewodnikiem ciepła, co może powodować problemy z okablowaniem elektrycznym i hydrauliką. Ale znowu, wykonawca budowy powinien już o tym wiedzieć i podjąć niezbędne środki ostrożności, aby uniknąć problemów z przenoszeniem ciepła z metalowych prętów.

Domy modułowe

Dom modułowy jest wytwarzany lub prefabrykowany w fabryce. Jest to skuteczny sposób budowania domów w dzisiejszych czasach i stał się bardziej popularny, ponieważ kontenery transportowe zaczynają być przekształcane w domy modułowe. Po ukończeniu moduł zostaje pokryty osłoną ochronną i transportowany na plac budowy, gdzie wykonawca budowy montuje różne moduły i tworzy z nich motykę. Należy zauważyć, że dom modułowy różni się od domu mobilnego. Dom mobilny jest zbudowany jako kompletny pakiet z zerową liczbą modułów, podczas gdy dom modułowy jest budowany oddzielnie z modułów.

Na pierwszy rzut oka mogą wyglądać tak samo – dwie połówki prostej skrzynki, która zostanie złożona razem na placu budowy – ale w rzeczywistości mają różne cechy i różne funkcje wnętrza. Niektóre są zbudowane jak hotele pięciogwiazdkowe, podczas gdy inne są zaprojektowane z myślą o nowoczesnym minimalistycznym stylu; kilka jest przyjaznych dla środowiska iw 100% poza siecią. Niektóre są również zaprojektowane z architektoniczną walecznością!

Strukturalne panele izolacyjne

Strukturalny panel izolacyjny lub SIP to w zasadzie warstwowa płyta składająca się z dwóch zorientowanych płyt (OSB) pomiędzy sztywną izolacją piankową, która tworzy solidny panel konstrukcyjny. SIP są prefabrykowane z kanałami na przewody elektryczne, rury i inne podobne materiały inkrustowane, a także wstępnie wycięte drzwi i okna. Często są wykorzystywane jako okładziny paneli z ramą prętową lub konstrukcji słupowo-belkowej, ale wykonawca robót budowlanych może wykorzystać je do stworzenia całego domu. SIP będą wymagały mniejszego wykorzystania HVAC, ponieważ izolacja jest już zainstalowana.

Wykonawcy budowlani twierdzą, że całkowity koszt budowy domu przy użyciu SIP jest mniej więcej taki sam, jak w przypadku budowania z wykorzystaniem konstrukcji prętowej. Wynika to z faktu, że montaż paneli wymaga mniejszej siły roboczej, mimo że sam materiał SIP kosztuje nieco więcej niż tradycyjne drewno liściaste.

Beton

Około 70% infrastruktury na świecie wykorzystuje beton, zwłaszcza w budynkach komercyjnych i na obszarach narażonych na trzęsienia ziemi. Jednak rzadko zobaczysz go w domach jednorodzinnych w Stanach Zjednoczonych. Zazwyczaj rodzaj betonu, który pojawia się w domach mieszkalnych w Stanach Zjednoczonych, obejmuje betonowe elementy murowane (CMU) lub izolowane formy betonowe (ICF).

Rodzaje betonu do budowy domów

Betonowe bloki murarskie: bloczki betonowe są pustymi bloczkami betonowymi ułożonymi w odstępach od podstawy i są wzmocnione stalowymi elementami ustalającymi w celu zwiększenia wytrzymałości strukturalnej. Są one pokryte piankową płytą izolacyjną od wewnątrz lub na zewnątrz, aby utrzymać wnętrze domu w temperaturze pokojowej nawet w upalne letnie dni. Domy CMU są popularne w południowych Stanach Zjednoczonych, zwłaszcza w stanie Floryda.

Bloki z betonu komórkowego w autoklawie (AAC): Można nawet uznać ten rodzaj betonu za materiał przyjazny dla środowiska, ponieważ jest wykonany z cementu portlandzkiego, aluminium, popiołu lotnego (produkt odpadowy z elektrowni węglowych) i innych dodatków. Niektóre z tych składników są celowo umieszczane w bloku AAC, aby zapobiec zanieczyszczeniu, co jest dobrą rzeczą. Ale zostały również specjalnie wybrane do mieszania, ponieważ ich reakcje chemiczne po zmieszaniu tworzą mikroskopijne pęcherzyki powietrza, które pomagają izolować strukturę.

Izolowane formy betonowe: płyty ICF są wykonane z utwardzonej pianki, która ma wyglądać jak klocki Lego, które budowniczowie montują na placu budowy, a następnie są wzmacniane stalowymi prętami i zalewane mokrym betonem w celu utworzenia ramy domu. ICF są dobre z dwóch powodów – izolacji termicznej i redukcji hałasu. Ale zmieszane z betonem mogą wytrzymać silne wiatry, aw niektórych przypadkach nawet huragany i tornada. Beton jest również dobry na termity!

Ostatnia uwaga

Teraz, gdy już wiesz, jakie są różne metody budowy Twojego domu, nadszedł czas, aby podjąć decyzję. Upewnij się, że zatrudniasz licencjonowanego architekta lub wykonawcę budowlanego z wieloletnim doświadczeniem. W zależności od wybranej metody, warto zatrudnić wykonawcę, który posiada niezbędne doświadczenie w obsłudze tego typu procesu. Zatrudnienie najlepszego zespołu wykonawców robót budowlanych do montażu domu będzie miało negatywny wpływ na ogólną jakość, energooszczędność i trwałość Twojego domu. Jeśli zrobią to dobrze, będziesz cieszyć się życiem w domu przez wiele lat, w przeciwnym razie możesz skończyć w sytuacji, w której będziesz musiał zatrudnić innego wykonawcę do wykonania kosztownych napraw.

We will be happy to hear your thoughts

Dodaj Odpowiedź

passionplans.com
Logo
Login/Register access is temporary disabled