Cara Termurah Untuk Membangun Rumah

Pembiayaan pembangunan rumah baru Anda selalu menjadi bagian terpenting dari keseluruhan proses konstruksi; ini terutama benar jika Anda mempertimbangkan iklim pasar saat ini. Mereka yang telah merencanakan ini sejak lama dan dapat menabung cukup banyak untuk mendanai pembangunan cukup beruntung, karena mereka perlu mendapatkan pinjaman konstruksi lagi. Namun, bagi mereka yang membutuhkan pinjaman, mereka mungkin menemukan bahwa bank dan kondisi pasar secara umum mungkin menyulitkan untuk mendapatkan pembiayaan yang diperlukan untuk proyek yang Anda pikirkan. Tentu saja, Anda bisa mendapatkan pinjaman konstruksi jika memenuhi persyaratan mereka.

Dalam artikel ini kita akan membahas cara termurah untuk membangun rumah dan tip lainnya untuk memastikan bahwa Anda tidak mengeluarkan uang lebih dari yang seharusnya.

Keterjangkauan

Meskipun kami menekankan bahwa pembiayaan rumah penting dalam membangun rumah baru, juga penting bahwa rumah yang akan Anda bangun juga terjangkau. Lagi pula, Anda tidak ingin terjebak dengan rumah yang tidak mampu Anda beli, bukan? Banyak calon pemilik rumah pergi ke realtors untuk mencari rumah baru untuk dibeli, tetapi mereka tidak menyadari fakta bahwa mereka dapat menghemat banyak uang jika mereka akan membangun rumah sendiri. Anda dapat bertanya kepada kontraktor rumah dan mereka akan memberi tahu Anda bahwa sebagian besar pelanggan mereka sangat puas dengan membangun sesuatu yang baru daripada membeli yang sudah ada, terutama dengan kemungkinan opsi yang dihadirkannya.

Membangun rumah baru memungkinkan Anda untuk memprioritaskan bagian tertentu dari rumah yang perlu dibangun terlebih dahulu. Kemudian Anda dapat melanjutkan membangun sisanya setelah Anda memiliki lebih banyak uang untuk dialokasikan ke sisa pembangunan rumah. Ini juga membatasi atau langsung mencegah Anda meminjam uang.

Seperti pembeli rumahan mana pun, Anda mungkin memiliki pertanyaan yang masih melekat di benak Anda dan tidak masalah untuk menanyakannya. Biasanya, pembeli rumah ingin tahu berapa banyak kamar tidur yang dimiliki rumah, berapa banyak kamar mandi, toilet, apakah mereka akan membutuhkan garasi atau tidak, dll. Namun memutuskan semua itu hanyalah permulaan! Jika Anda kesulitan menimbang pilihan Anda, pertimbangkan beberapa alasan berikut mengapa membangun rumah yang terjangkau jauh lebih baik daripada membelinya dari perusahaan real estat.

Anda mengontrol hasil dari produk akhir.
Anda memutuskan berapa banyak anggaran Anda untuk setiap bagian rumah.
Membangun rumah baru berarti memasang HVAC baru; ini berarti Anda harus melakukan lebih sedikit pekerjaan perawatan, menikmati manfaat efisiensi energi, dan menghabiskan waktu lama sebelum biaya perawatan yang mahal mulai membengkak.
Konstruksi baru dapat membantu Anda menghindari racun seperti jamur dan cat timbal.
Memutuskan untuk membangun rumah Anda sendiri bisa jadi sulit, jadi luangkan waktu sebanyak yang Anda butuhkan untuk memikirkannya sebelum membuat keputusan itu. Seperti lompatan keyakinan, terkadang ini bisa sedikit menakutkan, tetapi jika Anda bekerja dengan kontraktor bangunan yang baik, maka membuat pilihan untuk membangun rumah sendiri bisa menjadi salah satu hal paling bermanfaat yang akan Anda lakukan dalam hidup Anda!

Metode Konstruksi Rumah yang Berbeda

Bersama dengan kontraktor bangunan dan arsitek Anda harus berbicara tentang berbagai cara yang dapat Anda hemat dalam proses konstruksi, karena mungkin ada insentif lokal yang dapat Anda manfaatkan. Di Amerika Serikat, penggunaan metode pembingkaian tongkat tradisional adalah hal yang umum ketika Anda membangun rumah karena ada banyak kayu. Namun, kemajuan dalam konstruksi telah berjalan lama dan metode baru seperti penggunaan baja pengukur ringan, rumah modular yang dibangun di dalam ruangan, rumah yang dibangun dengan panel berinsulasi struktural dan rumah yang dibangun dengan baja dan beton bertulang sekarang dimungkinkan dan meningkat di kepopuleran. Berikut beberapa metode konstruksi modern yang perlu Anda ketahui sebelum mendesain dan membangun rumah baru Anda.

Bentuk Rumah

Mempertimbangkan bahwa perhatian utama Anda untuk proyek pembangunan rumah Anda adalah mencari tahu bagaimana Anda dapat membangun tanpa menghabiskan terlalu banyak uang, memilih untuk membangun rumah dua lantai bisa menjadi cara yang tepat. Sebagian besar uang yang dihabiskan untuk membangun rumah akan digunakan untuk fondasi dan atap, jadi ketika Anda membangun rumah dua lantai, Anda sebenarnya menghemat lebih banyak. Selain itu, Anda tidak boleh kecewa dengan ukuran luas tambahan yang dihasilkannya! Tetapi mengikuti aturan efisiensi, Anda mungkin ingin tetap menggunakan desain rumah yang lebih sederhana – pertahankan desain persegi atau persegi panjang dan pertahankan gaya atap sederhana juga, karena desain yang rumit akan meningkatkan biaya untuk membangun atap.

Sederhananya, semakin kompleks desain rumah tersebut, semakin mahal biaya untuk membangunnya; sebaliknya, desain rumah yang lebih sederhana lebih murah untuk dibangun dan akan menghemat lebih banyak uang.

Isolasi

Anda dapat menghemat banyak untuk pengeluaran utilitas jika Anda menghabiskan cukup uang untuk isolasi saat Anda membangun rumah. Membangun rumah yang terisolasi dengan baik sejak awal akan membantu Anda menghemat uang untuk tagihan utilitas Anda selama bertahun-tahun yang akan datang, dan Anda bahkan dapat menghemat uang untuk membeli peralatan HVAC pertama Anda karena Anda hanya memerlukan sistem HVAC yang lebih kecil untuk menyimpannya. suhu seimbang di dalam rumah Anda. Menolak untuk mengeluarkan biaya untuk isolasi rumah sering kali mengakibatkan kebocoran, dan itu akan menyebabkan aliran udara yang akan membuat sistem HVAC Anda berusaha lebih keras untuk melawannya. Lebih banyak usaha berarti lebih banyak energi, yang pada gilirannya akan menghasilkan lebih banyak uang untuk tagihan gas dan listrik Anda.

Peralatan dan Perlengkapan

Menurut HomeAdvisor, orang sering menghabiskan $ 65.000 ketika membangun dapur mereka – ini termasuk membeli semua peralatan rumah tangga yang Anda butuhkan untuk dapat membuat makanan rumahan. Di kelas atas, beberapa orang akan menghabiskan sebanyak $ 130.000 untuk mendapatkan alat yang tepat untuk dapur mereka dengan tampilan dan nuansa yang serasi. Namun, ini tidak diperlukan jika Anda memiliki anggaran terbatas, karena Anda dapat membeli peralatan dapur yang murah namun berguna yang masih membuat Anda senang membuat makanan rumahan; atau Anda dapat mencampur rangkaian dapur Anda dengan peralatan dapur bermerek dan kurang terkenal untuk memaksimalkan anggaran Anda.

Interior rumah

Sekali lagi, kita dihadapkan pada dilema apakah akan menghemat uang dan menjaga desain interior minimal untuk menghemat uang, atau menghabiskan lebih banyak uang per luas persegi agar terlihat megah. Sungguh ini suatu kesulitan! Tetapi tahukah Anda bahwa ada hal-hal yang dapat Anda lakukan untuk tetap mendapatkan hal-hal yang Anda inginkan? Misalnya, Anda dapat memilih untuk memasang jendela gambar besar agar ruangan tampak lebih besar. Manfaat dari jenis jendela ini adalah memungkinkan lebih banyak sinar matahari masuk, yang berarti Anda tidak memerlukan banyak cahaya buatan pada siang hari.

Ide bagus lainnya jika Anda memutuskan untuk menggunakan jendela besar adalah memiliki denah lantai terbuka. Denah lantai terbuka seperti ruang tamu di dalam ruang tamu Anda dan memungkinkan Anda untuk menjamu sejumlah tamu meskipun luas total luas ruangan tidak terlalu besar.

Sepetak tanah yang sedang Anda bangun

Ketika berbicara tentang tanah tempat Anda ingin membangun rumah, sebenarnya ada dua hal:

Apakah Anda sudah memiliki sebidang tanah?
Apakah Anda berencana untuk membelinya?

Jika Anda sudah memiliki properti tempat Anda ingin membangun rumah, pertimbangkan beberapa hal sebelum Anda mulai. Apakah sebidang tanah Anda memiliki semak atau pohon? Jika ya, lalu berapa banyak yang perlu ditebang untuk memberi ruang bagi rumah Anda? Bagaimana kondisi tanah tanah? Berapa banyak yang akan Anda keluarkan untuk meletakkan fondasi rumah? Semua hal ini akan menjadi faktor dalam berapa biaya keseluruhan proyek. Beberapa hal lain yang harus Anda pertimbangkan meliputi:

Apakah tanahnya datar atau penuh bukit? Apakah itu perlu diratakan? Berapa biayanya?
Apakah ada batu besar di daerah tersebut? Berapa biaya untuk menghapusnya?

Penghematan Energi

Ketika Anda mencari cara untuk terus menghemat uang selama perjalanan Anda memiliki rumah, Anda mungkin ingin melihat lebih dekat pada langkah-langkah penghematan energi juga. Cari peralatan rumah tangga yang paling efisien dan periksa label peringkat energi negara Anda untuk mengetahui peralatan terbaik yang memiliki banyak cara untuk menurunkan tagihan Anda setiap bulan. Dengan memilih peralatan, keran, dan pancuran yang tepat, Anda tidak hanya akan menyelamatkan planet ini, tetapi juga akan mengurangi pengeluaran Anda, yang baik untuk keuangan Anda.

Anda juga dapat memilih gaya hidup semi off-grid atau off-grid total dengan menggunakan panel surya dan beberapa bank baterai untuk menambah energi listrik untuk rumah Anda. Sekarang jika Anda bertanya apakah Anda masih memiliki tagihan listrik, jawaban singkatnya adalah ya. Anda masih akan menerima tagihan listrik saat memasang panel surya; namun, Anda tidak akan diminta untuk membayar apa pun, terutama jika Anda memilih 100% off-grid. Ini hanya akan menunjukkan bagaimana penggunaan Anda diimbangi dengan kredit pengukuran bersih untuk bulan tersebut.

Jangan lupa untuk berbicara dengan seorang arsitek, kontraktor bangunan, atau konsultan sebelum Anda membangun rumah. Mereka memiliki keterampilan dan pengalaman untuk membimbing Anda dalam membuat keputusan yang tepat.

Proses checklist langkah-langkah membangun rumah

  1. Ketahui anggaran Anda

Pertama, temukan denah rumah yang sesuai dengan rumah idaman Anda, kemudian cari software penaksir biaya untuk mengetahui perkiraan jumlah yang perlu Anda keluarkan untuk membangun rumah impian Anda. Ada banyak penaksir biaya yang tersedia secara online. Jika Anda bekerja dengan anggaran yang ketat, sebaiknya Anda memiliki anggaran yang realistis sebelum memutuskan untuk meminta arsitek atau kontraktor bangunan membangun rumah Anda.

Prinsip-prinsip tersebut berlaku baik jika Anda membangun rumah berbentuk L, mansion, atau rumah modern.

  1. Rencanakan pembagian denah lantai yang Anda inginkan

Biaya untuk membangun rumah Anda biasanya cukup proporsional dengan ukuran rumah Anda, serta seberapa rumit keseluruhan desain yang akan dibuat. Jadi pastikan arsitek membagi ruang denah lantai Anda secara efisien berdasarkan bagaimana Anda ingin menggunakannya. Beli denah lantai atau buat yang dirancang oleh arsitek Anda yang memiliki banyak ruang tamu fleksibel, sehingga semua kebutuhan keluarga Anda akan terpenuhi dan tidak ada ukuran luas yang terbuang.

  1. Tentukan bagaimana Anda ingin menggunakan dan merasakan ruang lantai Anda

Pada akhirnya, bagaimana arsitek akan menggambar ruang yang berbeda dari denah rumah Anda akan didasarkan pada bagaimana Anda ingin menggunakannya. Misalnya, jika Anda suka mengadakan pertemuan untuk keluarga atau teman Anda, maka arsitek akan menyarankan agar Anda memilih desain dengan denah lantai terbuka. Di sisi lain, jika Anda adalah tipe orang yang suka memiliki ruang yang ditentukan (mis. Kantor rumah, ruang menonton, ruang tamu, dll.), Maka Anda ingin arsitek Anda mendesain untuk Anda cetak biru yang terkotak-kotak.

  1. Pilih desain yang sesuai dengan lokasi

Desain rumah Anda harus sesuai dengan lokasi di mana ia akan dibangun. Sebagai contoh, rumah terpisah untuk satu keluarga dengan 3 – 5 orang sangat cocok untuk pinggiran kota. Apa kekurangannya dalam ruang interior, ruang eksteriornya akan menebusnya, dan Anda dapat membayangkan halaman depan dan belakang yang cukup besar yang menyertainya. Namun, desain rumah ini tidak akan berfungsi di daerah perkotaan yang padat. Jika Anda tinggal di tengah kota dan memiliki sebidang tanah yang sangat kecil, Anda hanya memiliki sedikit pilihan dalam hal ruang lantai, jadi Anda harus memperluas ke atas. Meskipun jenis desain rumah ini mungkin tidak mencakup fasilitas yang tersedia di pinggiran kota, ada taman umum yang dapat Anda kunjungi dan bersantai di waktu senggang Anda.

  1. Catat beberapa fasilitas rumah tangga yang mutlak diperlukan

Kita semua menyukai pusaka keluarga dan mungkin ada beberapa dari kalian yang sedang membaca artikel ini yang memiliki banyak pusaka di rumah Anda saat ini. Ini bisa menjadi tantangan ketika Anda memindahkan barang-barang Anda ke rumah baru Anda, karena Anda mungkin perlu mempertimbangkan dengan cermat ruang lantai dan di mana semua furnitur ini dapat ditempatkan. Contoh bagusnya adalah meja kayu ek merah nenek Anda, atau meja rias ibumu. Anda perlu berbicara dengan arsitek Anda dan mendiskusikan bagaimana dekorasi interior akan memadukan barang antik ini ke dalam keseluruhan desain, sehingga tidak akan terlihat seperti dibuang sembarangan.

  1. Beberapa kebutuhan Anda memerlukan modifikasi pada rumah Anda

Jika Anda ingin memastikan proyek Anda sukses, pertimbangkan semua kemungkinan tantangan dan keadaan sebelum meminta arsitek Anda untuk merancang rumah impian Anda yang sempurna. Semakin banyak hal yang Anda lupakan, semakin banyak modifikasi pada denah lantai nantinya. Beberapa modifikasi yang akan Anda lakukan karena keterbatasan anggaran, tetapi ini juga bagus karena akan membantu Anda menyesuaikan diri dengan anggaran dan memaksimalkan ruang lantai. Pastikan untuk membicarakan semua kebutuhan keluarga Anda sebelum arsitek mulai menggambar apa pun.

Misalnya, Anda mungkin tahu bahwa penting bagi rumah baru Anda untuk memiliki 3 kamar tidur.

  1. Ikuti cetak biru hingga ke detail terakhir

Salah satu hal yang harus dilakukan untuk menghemat uang di sepanjang jalan adalah mengikuti cetak biru hingga ke detail terkecil. Tentu saja, Anda memiliki arsitek atau kontraktor rumah yang tugasnya memastikan bahwa ini masalahnya, tetapi perlu diingat bahwa mereka akan mengikuti spesifikasi rumah Anda. Jadi, jika Anda terjebak dalam beberapa detail kecil, Anda mungkin melewatkan beberapa hal yang lebih besar. Ubah denah lantai sebanyak yang Anda inginkan untuk mengakomodasi semua hal yang telah Anda pertimbangkan sebelum pembangunan rumah, bukan setelahnya. Melakukan perubahan setelah konstruksi dimulai sangat mahal.

  1. Belajar untuk hidup dengan fakta bahwa tidak ada desain rumah yang sempurna

Bahkan dengan bantuan arsitek profesional atau kontraktor rumah dan dengan persiapan berminggu-minggu, mungkin masih ada hal-hal yang Anda ingin lakukan secara berbeda, tetapi Anda dapat yakin bahwa Anda lebih dekat dengannya daripada mereka yang tidak mengambil. waktu untuk melakukan banyak perencanaan awal. Misalnya, Anda jendela besar yang telah kita bicarakan sebelumnya? Nah, meskipun mereka akan menghemat uang untuk tagihan listrik selama musim semi dan musim panas, mereka mungkin menjadi masalah ketika musim gugur dan musim dingin tiba. Mereka akan membuat HVAC Anda berfungsi lebih baik kecuali Anda dapat membuat penutup pelindung eksternal khusus untuk mereka dengan isolasi yang tepat.

Masalah lainnya dapat berupa masalah kebisingan yang terkait dengan denah lantai terbuka, karena kebisingan dengan mudah menyebar ke kamar yang berdekatan dan dapat menyebabkan gangguan bagi orang lain di rumah. Anda mungkin harus melepaskan aspek-aspek tertentu dari mimpi Anda karena Anda tidak dapat memiliki semuanya!

  1. Percayai insting Anda

Pada akhirnya, Anda akan memiliki keputusan akhir tentang bagaimana rumah Anda akan dibangun, dan sementara beberapa desain mungkin tampak bagus di atas kertas, pada akhirnya mereka mungkin bukan ide yang bagus. Ide-ide lain, bagaimanapun, akan membuat kesan abadi pada Anda. Intinya adalah memastikan bahwa rumah – secara keseluruhan – akan cocok untuk semua orang di keluarga, jika tidak, Anda akan berakhir dengan anggota keluarga yang mengeluh dan menyesali keputusan Anda. Terkadang firasat Anda akan memberi tahu Anda bahwa ide-ide tertentu berhasil, dan memercayai insting Anda adalah ide yang bagus, sedangkan seorang arsitek mungkin dapat memberi tahu Anda bahwa ide lain mungkin tidak berfungsi sebagaimana mestinya.

12 Tips Cara Menghemat Uang Saat Membangun Rumah

Dalam upaya Anda menemukan cara termurah untuk membangun rumah, kami telah mengumpulkan 15 tip berguna tentang cara menekan anggaran Anda seminimal mungkin, sambil menghindari mengorbankan jenis fitur yang sangat penting bagi Anda. Bicaralah dengan arsitek atau kontraktor bangunan Anda dan lihat apakah mereka setuju dengan tip ini.

Beli sebidang tanah yang luas dan bagikan biayanya dengan orang lain yang mungkin ingin membangun rumah – Selalu menyenangkan memiliki real estat yang luas; namun, situasi keuangan Anda mungkin tidak selalu memungkinkan. Meskipun ini mungkin masalah yang membingungkan, sebenarnya ada cara untuk mengatasinya dan Anda akan bisa mendapatkan situs bangunan yang bagus dengan harga yang terjangkau. Bagaimana? Nah, Anda meminta seseorang untuk berbagi biaya untuk membayar banyak. Teman dekat atau anggota keluarga yang persahabatannya Anda hargai. Lebih penting lagi, seseorang yang tidak keberatan Anda miliki sebagai tetangga.

Dapatkan properti tepi laut yang murah – Jika Anda memiliki keinginan untuk membangun rumah yang menghadap ke air sambil tetap melakukannya dengan anggaran terbatas, pilihlah kanal atau banyak teluk daripada properti tepi laut atau danau. Opsi ini membantu Anda menghemat banyak dan membantu mengalokasikan dana ke bagian lain dari proyek.

Beli bahan bangunan dengan perawatan rendah – ubin tanah liat dan beton, sirap aspal arsitektural dan baja galvanis dan aluminium adalah contoh yang bagus untuk ini. Meskipun benar bahwa biayanya mungkin tinggi saat Anda pertama kali memasangnya, manfaat jangka panjang mereka akan membenarkan biaya awal, yang memberi Anda banyak keuntungan dalam jangka panjang.
Gunakan bahan sisa dari lokasi pembongkaran untuk melengkapi bagian-bagian rumah Anda – pintu kayu keras berkualitas, batu bata bekas dan kayu gudang tua dari bangunan yang dihancurkan memiliki manfaat yang mengejutkan. Mereka murah untuk didapat dan beberapa bahkan diberikan secara gratis, tetapi mereka bisa bertahan lama jika Anda memperbaruinya. Bicaralah dengan pemiliknya terlebih dahulu sebelum Anda membawanya pergi.

Prioritaskan biaya Anda – boleh saja membelanjakan untuk hal-hal yang Anda benar-benar tidak dapat hidup tanpanya; Namun, jangan mengabaikan komponen struktural penting rumah Anda, atau jendela dan pintu. Keselamatan dan keamanan rumah Anda adalah yang terpenting dan Anda tidak boleh mengorbankan aspek-aspek ini untuk menghemat sedikit uang – ini tidak disarankan.

Perhatikan tunjangan konstruksi dan pastikan Anda berpegang pada anggaran awal – dalam beberapa kasus, Anda mungkin harus menghabiskan lebih dari apa yang telah direncanakan pada anggaran sebenarnya untuk membangun rumah. Ini termasuk elemen struktural, detail dekoratif, dan lainnya. Misalnya, Anda dan kontraktor bangunan sepakat menggunakan merek tertentu untuk insulasi karena kualitasnya. Jika demikian, jangan puas dengan merek yang berbeda, terutama jika dia tidak memberi tahu Anda tentang perubahan dan penyesuaian biaya.

Hanya menyewa kontraktor bangunan berlisensi – kontraktor bangunan profesional berlisensi bernilai uang dalam hal membangun rumah baru Anda. Keterampilan mereka tidak hanya sangat berharga dalam proses konstruksi, tetapi koneksi yang mereka miliki dengan pemasok dan subkontraktor akan benar-benar membantu Anda mempertahankan anggaran dengan diskon dan potongan harga yang telah mereka negosiasikan sebelumnya.

Hindari biaya persiapan lokasi jika Anda bisa – Anda akan memilih lokasi yang memiliki jumlah pohon, bebatuan, dan bebatuan paling sedikit (sebaiknya tidak ada yang sama sekali di tanah) dan yang membutuhkan lebih sedikit kotoran yang masuk dan penilaian, jadi Anda tidak perlu menariknya. Hal-hal ini mahal dan bahkan dapat menyebabkan pembengkakan biaya, dan sangat menyita waktu.

Katakan tidak untuk mengubah pesanan – apakah arsitek kontraktor bangunan yang menanyakan hal ini dari Anda, selalu katakan tidak. Ubah pesanan akan menambah lebih banyak anggaran yang diproyeksikan dan juga bisa membuat frustasi mengubah hal-hal di cetak biru. Rencanakan semuanya dan pertahankan rencana itu, jadi Anda tidak akan menyesal nanti.

Lantai vinil juga berfungsi – dapat dikatakan bahwa semua orang suka memiliki ubin keramik atau lantai kayu keras; namun, harganya cukup mahal sehingga Anda mungkin ingin menggunakan lantai vinil untuk sementara, sampai Anda mampu memasang lantai kayu keras atau marmer.

Tingkatkan rencana stok alih-alih meminta arsitek Anda membuat desain khusus – jangan khawatir tentang membangun rumah yang mungkin tidak sepenuhnya unik – Anda tetap dapat membuat rumah itu unik dari cara Anda memilih untuk mendekorasi. Jika Anda membeli denah rumah yang sudah ada bersama dengan file AutoCAD, Anda juga dapat menggunakan salah satu jenis perangkat lunak desain rumah yang telah kami daftarkan untuk membuat berbagai perubahan.
Gunakan ruang lantai Anda dengan bijak – Anda mungkin berpikir bahwa membangun garasi dengan ruang ekstra untuk penyimpanan itu bagus, tetapi ada bagian lain dari rumah Anda di mana Anda bisa mendapatkan ruang itu untuk penyimpanan. Tidak hanya itu, Anda juga bisa memanfaatkan ruang lain di dalam rumah untuk keperluan apa pun seperti loteng, ruang di bawah tangga, atau kamar tidur cadangan.

Metode Konstruksi Rumah Baru

Bingkai Tongkat Tradisional

Apakah Anda pernah melihatnya di TV atau di kehidupan nyata, cara tradisional membangun rumah disebut “bingkai kayu”. Metode konstruksi ini dimulai jauh di Inggris Raya sebelum orang Inggris menjajah Amerika, dan tradisi itu dibawa ke Amerika oleh penjajah dan kemudian berlanjut sampai pertengahan abad ke-20 ketika cara-cara baru membangun rumah dikembangkan. Namanya didapat karena para pekerja membuat semacam kerangka untuk rumah menggunakan kayu keras berukuran 2 x 4 inci untuk membentuk tiang dinding, balok lantai dan langit-langit, dan rangka atap atau kasau.

Ini juga dikenal dengan nama lain – kerangka platform – karena pekerja mulai membangun lantai dasar atau lantai pertama tepat di atas fondasi. Kemudian mereka memasang dinding dan setelah selesai, kemudian mereka mulai mengerjakan pembingkaian lantai dua dan mengikuti prosedur yang sama seperti yang mereka lakukan di lantai bawah. Aspek terakhir dari cara membangun kerangka rumah Anda ini adalah membangun struktur atap.

Metode konstruksi tradisional ini masih populer saat ini di Amerika Serikat, bahkan dengan semakin banyaknya rumah yang dibangun. Saat ini, bagaimanapun, berbagai hal sering dibuat di pabrik di mana panel dinding dibuat dengan rangka batang dan kemudian dikirim melalui truk ke lokasi pembangunan dan dirakit untuk membangun rumah secara modular. Kadang-kadang disebut sebagai “panelisasi” di mana seluruh bagian dinding dapat dibangun di dalam keamanan pabrik, dan tidak terkena elemen.

Seorang insinyur akan merancang rencana untuk memasukkan komponen mekanis (yaitu pipa, kabel, dan saluran) dari rumah dalam perangkat lunak CAD (gambar berbantuan komputer) sebelum konstruksi rangka. Setelah itu, isolasi ditempatkan di antara bingkai dan kemudian bagian luar rumah dilapisi dengan lapisan tahan cuaca seperti veneer bata, pelapis dinding, atau plesteran.

Metode konstruksi ini telah menjadi bahan pokok rumah Amerika, seperti yang telah digunakan oleh industri bangunan rumah Amerika selama beberapa dekade. Pusat Penelitian Asosiasi Pembangun Rumah Nasional (NAHB) melaporkan bahwa sekitar 90% dari semua rumah baru yang dibangun di Amerika Serikat setiap tahun dibuat dengan menggunakan metode rangka kayu. Ini sebenarnya merupakan pengetahuan umum bagi mereka yang bekerja di bidang teknik sipil dan kontraktor bangunan serta perusahaan subkontrak. Selain itu, Anda dapat dengan mudah membeli bahan bangunan untuk metode konstruksi rumah semacam ini di seluruh negeri.

Framing stick sejati hampir ada di mana-mana tetapi fitur-fiturnya yang hebat tidak datang tanpa kekurangan apa pun. Struktur dinding menjadi bermasalah jika Anda menggunakan kayu yang dibasahi, dan dapat menyusut dan melengkung setelah kering, yang menyebabkan retakan pada drywall. Memasukkan isolasi juga menjadi masalah karena retakan drywall akan membiarkan udara masuk dan memaksa sistem HVAC Anda bekerja lebih keras selama musim gugur dan musim dingin. Namun demikian, arsitek atau kontraktor bangunan harus menyadari dan mengantisipasi masalah tersebut dan menghindari penggunaan kayu yang dilembabkan dalam keadaan apapun.

Baja Pengukur Cahaya

Cara membangun rumah ini hampir mirip dengan rangka kayu, hanya saja menggunakan batang logam sebagai pengganti kayu. Ini memberikan kerangka yang kaku untuk seluruh struktur yang, jika dipasangkan dengan tiang, akan meningkatkan kekuatan rumah secara keseluruhan. Anda juga mendapatkan manfaat tambahan dari kerangka tahan api, tidak berkarat, tidak ada retakan pada dinding, tidak akan menyusut atau terbungkus, dan rumah bebas rayap.

Anda akan senang mengetahui bahwa ada rantai pasokan yang mapan untuk baja pengukur cahaya, karena telah digunakan dalam membuat partisi interior bangunan komersial selama lebih dari setengah abad. Tetapi Anda juga harus menyadari bahwa biayanya mungkin lebih mahal daripada kerangka tongkat tradisional dan harga berfluktuasi dan bervariasi dari satu tempat ke tempat lain.

Salah satu kelemahan rangka baja adalah kancing baja merupakan konduktor panas yang baik dan ini dapat menimbulkan masalah pada kabel listrik dan pipa ledeng. Tetapi sekali lagi, kontraktor bangunan harus sudah mengetahui hal ini dan mengambil tindakan pencegahan yang diperlukan untuk menghindari masalah dengan perpindahan panas dari batang logam.

Rumah Modular

Rumah modular dibuat atau dibuat sebelumnya di pabrik. Ini adalah cara yang efisien untuk membangun rumah di zaman modern dan telah menjadi lebih populer karena kontainer pengiriman mulai diubah menjadi rumah modular. Setelah modul selesai dibuat, modul tersebut ditutup dengan selubung pelindung dan diangkut ke lokasi pembangunan, tempat kontraktor bangunan merakit berbagai modul dan menyuruhnya membentuk cangkul. Penting untuk diperhatikan bahwa rumah modular berbeda dengan rumah mobil. Rumah mobil dibangun sebagai paket lengkap dengan modul nol sedangkan rumah modular dibangun secara terpisah dengan modul.

Sekilas mereka mungkin terlihat sama – dua bagian dari kotak sederhana yang akan dirangkai bersama di lokasi bangunan mereka – tetapi sebenarnya memiliki kualitas yang berbeda dengan fungsi interior yang berbeda. Beberapa dibangun seperti hotel bintang 5, sementara yang lain dirancang dengan niat minimalis modern; beberapa ramah lingkungan dan 100% off-grid. Beberapa didesain dengan kehebatan arsitektur juga!

Panel Berinsulasi Struktural

Panel Berinsulasi Struktural, atau SIP, pada dasarnya adalah sandwich yang terdiri dari dua papan untai berorientasi (OSB) antara insulasi busa kaku, yang menciptakan panel struktural yang kokoh. SIP sudah dibuat sebelumnya dengan saluran untuk kabel listrik, pipa dan bahan bertatahkan serupa lainnya, serta pintu dan jendela yang sudah dipotong sebelumnya. Mereka sering digunakan sebagai kelongsong untuk panel rangka batang, atau struktur tiang dan balok, tetapi kontraktor bangunan dapat menggunakannya untuk membuat seluruh rumah. SIP akan membutuhkan lebih sedikit penggunaan HVAC karena insulasi sudah terpasang.

Kontraktor bangunan mengatakan bahwa biaya keseluruhan untuk membangun rumah menggunakan SIP kira-kira sama dengan membangun dengan menggunakan rangka kayu. Ini karena mereka menggunakan lebih sedikit tenaga kerja untuk merakit panel meskipun bahan SIP itu sendiri harganya sedikit lebih mahal daripada kayu keras tradisional.

Beton

Sekitar 70% infrastruktur di dunia menggunakan beton, terutama pada bangunan komersial dan kawasan rawan gempa. Namun, Anda jarang melihatnya di rumah keluarga tunggal di Amerika Serikat. Biasanya, jenis beton yang muncul di rumah hunian di Amerika Serikat termasuk unit batu beton (CMU) atau bentuk beton berinsulasi (ICF).

Jenis beton untuk konstruksi rumah

Unit Batu Beton: CMU, adalah blok beton berlubang yang ditumpuk dalam pola interval dari bawah ke atas dan diperkuat dengan penahan baja untuk meningkatkan kekuatan struktural. Mereka ditutupi dengan papan insulasi busa baik di dalam atau di luar untuk menjaga interior rumah pada suhu kamar bahkan di hari-hari musim panas. Rumah CMU populer di Amerika Serikat Selatan, khususnya di Negara Bagian Florida.

Balok Autoclave Aerated Concrete (AAC): Anda bahkan bisa mempertimbangkan jenis beton ini sebagai material yang ramah lingkungan, karena terbuat dari semen Portland, alumunium, fly ash (produk limbah dari pembangkit listrik tenaga batu bara), dan bahan tambahan lainnya. Beberapa dari bahan-bahan ini sengaja dimasukkan ke dalam blok AAC untuk mencegah polusi, yang merupakan hal yang baik. Tetapi mereka juga secara khusus dipilih untuk dicampur karena reaksi kimianya ketika dicampur menciptakan gelembung udara mikroskopis yang membantu mengisolasi struktur.

Bentuk Beton Berinsulasi: ICF terbuat dari busa yang diperkeras yang dibuat menyerupai balok Lego yang dirakit oleh kontraktor bangunan di lokasi konstruksi, kemudian diperkuat dengan batang baja dan beton basah yang dituangkan untuk membentuk rangka rumah. ICF baik untuk dua hal – isolasi termal dan pengurangan kebisingan. Tetapi ketika mereka dicampur dengan beton, mereka dapat menahan angin kencang dan, dalam beberapa kasus, bahkan angin topan dan tornado. Beton juga bagus melawan rayap!

Catatan terakhir

Sekarang setelah Anda mengetahui berbagai metode konstruksi untuk rumah Anda, sekarang saatnya membuat keputusan. Pastikan Anda menyewa seorang arsitek berlisensi atau kontraktor bangunan dengan pengalaman bertahun-tahun. Bergantung pada metode yang Anda pilih, pastikan untuk menyewa kontraktor yang memiliki pengalaman yang diperlukan untuk menggunakan jenis proses tersebut. Mempekerjakan tim kontraktor bangunan terbaik untuk merakit rumah Anda akan merusak kualitas, efisiensi energi, dan daya tahan rumah Anda secara keseluruhan. Jika mereka melakukannya dengan benar, maka Anda akan menikmati tinggal di rumah selama bertahun-tahun yang akan datang, jika tidak, Anda mungkin akan menghadapi situasi harus menyewa kontraktor lain untuk melakukan perbaikan yang mahal.

We will be happy to hear your thoughts

Leave a reply

Passion Plans
Logo
Login/Register access is temporary disabled