Façon la moins chère de construire une maison

Le financement de la construction de votre nouvelle maison a toujours été la partie la plus essentielle de tout le processus de construction; c’est particulièrement vrai si l’on considère le climat du marché d’aujourd’hui. Ceux qui ont prévu cela depuis longtemps et ont pu économiser suffisamment d’argent pour financer la construction ont la chance, car ils ont plus besoin d’un prêt à la construction. Cependant, pour ceux qui ont besoin d’un prêt, ils peuvent trouver que les banques et les conditions générales du marché peuvent rendre difficile l’obtention du financement nécessaire pour le projet que vous envisagez. Bien sûr, vous pouvez obtenir un prêt à la construction si vous répondez à leurs exigences.

Dans cet article, nous allons discuter de la manière la moins chère de construire une maison et d’autres conseils pour vous assurer de ne pas dépenser plus d’argent que nécessaire.

Abordabilité

Bien que nous ayons insisté sur le fait que le financement résidentiel est important dans la construction d’une nouvelle maison, il est tout aussi important que la maison que vous prévoyez de construire soit également abordable. Après tout, vous ne voudriez pas rester coincé avec une maison que vous ne pouvez pas vous permettre, n’est-ce pas? De nombreux aspirants propriétaires se tournent vers des agents immobiliers pour chercher une nouvelle maison à acheter, mais ils sont inconscients du fait qu’ils pourraient économiser une tonne d’argent s’ils construisaient la leur à la place. Vous pouvez demander aux entrepreneurs en construction et ils vous diront que la plupart de leurs clients sont très satisfaits de la construction de quelque chose de nouveau plutôt que d’acheter un existant, en particulier avec les possibilités d’options qu’il présente.

La construction d’une nouvelle maison vous permet de prioriser certaines parties de la maison qui doivent être construites en premier. Ensuite, vous pouvez simplement continuer à construire le reste une fois que vous aurez plus d’argent à allouer au reste de la construction de la maison. Cela limite également ou vous empêche carrément d’emprunter de l’argent.

Comme tout acheteur à domicile, vous avez probablement des questions persistantes en tête et vous pouvez les poser. En règle générale, les acheteurs à domicile voudraient savoir combien de chambres la maison a, combien de salles de bains, de toilettes, s’ils auront ou non besoin d’un garage, etc. Mais ce n’est que le début! Si vous ne parvenez pas à évaluer vos options, considérez certaines de ces raisons pour lesquelles la construction d’une maison abordable est bien meilleure que l’achat d’une maison à une société immobilière.

Vous contrôlez le résultat du produit final.
Vous décidez de la part de votre budget consacrée à chaque partie de la maison.
Construire une nouvelle maison signifie installer un tout nouveau système CVC; cela signifie que vous devrez effectuer moins de travaux de maintenance, profiter des avantages de l’efficacité énergétique et passer beaucoup de temps avant que les coûts de maintenance coûteux ne commencent à augmenter.
Une nouvelle construction peut vous aider à éviter les toxines comme la moisissure et la peinture au plomb.
Décider de construire sa propre maison peut être difficile, alors prenez tout le temps nécessaire pour y réfléchir avant de prendre cette décision. Comme un acte de foi, cela peut parfois être un peu effrayant, mais si vous travaillez avec un bon entrepreneur en bâtiment, faire le choix de construire votre propre maison peut être l’une des choses les plus gratifiantes que vous ferez dans votre vie!

Différentes méthodes de construction de maison

Avec votre entrepreneur en bâtiment et votre architecte, vous devrez discuter des différentes façons dont vous pourriez économiser sur le processus de construction, car il peut y avoir des incitations locales dont vous pouvez profiter. Aux États-Unis, l’utilisation de la méthode traditionnelle d’encadrement en bâton est courante lorsque vous construisez une maison car il y a une abondance de bois. Cependant, les progrès de la construction ont parcouru un long chemin et de nouvelles méthodes telles que l’utilisation de l’acier léger, les maisons modulaires construites à l’intérieur, les maisons construites avec des panneaux structurels isolés et les maisons construites en acier et béton renforcés sont désormais possibles et popularité. Voici quelques méthodes de construction modernes que vous devez connaître avant de concevoir et de construire votre nouvelle maison.

Forme de la maison

Étant donné que votre principale préoccupation pour votre projet de construction de maison est de savoir comment construire sans dépenser trop d’argent, opter pour la construction d’une maison à deux étages pourrait être la voie à suivre. La majeure partie de l’argent dépensé dans la construction de la maison ira aux fondations et à la toiture. Ainsi, lorsque vous construisez une maison à deux étages, vous économisez davantage. De plus, vous ne pouvez pas être mécontent de la superficie supplémentaire qu’elle apporte! Mais en suivant la règle de l’efficacité, vous voudrez peut-être vous en tenir à une conception de maison plus simple – gardez la conception carrée ou rectangulaire et gardez le style de toiture simple également, car les conceptions compliquées augmenteront le coût de construction du toit.

En termes simples, plus la conception de la maison est complexe, plus sa construction coûte cher; Par contre, une conception de maison plus simple est moins chère à construire et vous fera économiser plus d’argent.

Isolation

Vous pouvez économiser beaucoup sur les dépenses de services publics si vous dépensez suffisamment d’argent pour l’isolation lorsque vous construisez votre maison. Construire une maison bien isolée dès le départ vous aidera à économiser de l’argent sur votre facture d’électricité pour de nombreuses années à venir, et vous pouvez même économiser de l’argent sur l’achat de votre tout premier équipement CVC car vous n’aurez besoin que d’un système CVC plus petit une température équilibrée à l’intérieur de votre maison. Refuser de dépenser pour l’isolation de la maison entraîne souvent des fuites, ce qui entraînera des courants d’air qui inciteront votre système CVC à faire plus d’efforts pour le combattre. Plus d’efforts signifie plus d’énergie, ce qui à son tour entraînera plus d’argent sur vos factures de gaz et d’électricité.

Appareils et accessoires

Selon HomeAdvisor, les gens dépensent souvent 65 000 $ lors de la construction de leur cuisine – cela comprend l’achat de tous les appareils ménagers dont vous avez besoin pour préparer des repas maison. Sur le haut de gamme, certaines personnes dépenseront jusqu’à 130 000 $ pour obtenir le bon type d’outils pour leur cuisine avec un aspect et une sensation assortis. Cependant, cela n’est pas nécessaire si vous avez un budget limité, car vous pouvez acheter des appareils de cuisine bon marché mais utiles qui en font toujours un délice pour préparer des repas maison; ou vous pouvez mélanger votre gamme de cuisines avec des marques d’appareils de cuisine de marque et moins connues pour tirer le meilleur parti de votre budget.

Intérieur de la maison

Encore une fois, nous sommes confrontés au dilemme de savoir s’il faut économiser de l’argent et garder le design intérieur minimal afin d’économiser de l’argent, ou dépenser plus par mètre carré pour le rendre grandiose. En effet, c’est une telle situation! Mais saviez-vous qu’il y a des choses que vous pouvez faire pour toujours obtenir les choses que vous voulez? Par exemple, vous pouvez choisir d’installer de grandes baies vitrées pour faire paraître la pièce plus grande. L’avantage de ce type de fenêtre est qu’elle laisse entrer plus de lumière du soleil, ce qui signifie que vous n’avez pas besoin de beaucoup de lumière artificielle pendant la journée.

Une autre bonne idée si vous décidez d’opter pour de grandes fenêtres est d’avoir un plan d’étage ouvert. Un plan d’étage ouvert est comme un salon dans votre salon et vous permet de divertir un certain nombre d’invités même si la superficie totale de la pièce n’est pas si grande.

Le terrain sur lequel vous construisez

Lorsque vous parlez du terrain sur lequel vous souhaitez construire votre maison, cela se résume en réalité à deux choses:

Possédez-vous déjà un terrain?
Envisagez-vous d’en acheter un?

Si vous possédez déjà la propriété sur laquelle vous souhaitez construire votre maison, réfléchissez à quelques éléments avant de commencer. Avez-vous des arbustes ou des arbres sur votre terrain? Dans l’affirmative, combien d’entre eux doivent être réduits pour faire de la place pour votre maison? Quelle est la condition du sol de la terre? Combien allez-vous dépenser pour jeter les bases de la maison? Tous ces éléments seront pris en compte dans le coût du projet dans son ensemble. Voici quelques-uns des autres éléments dont vous devrez tenir compte:

La terre est-elle une plaine plate ou est-elle pleine de collines? Doit-il être égalisé? Combien ça coûtera?
Y a-t-il des rochers dans la région? Combien cela coûtera-t-il pour les supprimer?

Économie d’énergie

Lorsque vous cherchez des moyens d’économiser de l’argent en permanence tout au long de votre parcours d’accession à la propriété, vous voudrez peut-être également examiner de plus près les mesures d’économie d’énergie. Recherchez les appareils électroménagers les plus efficaces et consultez les étiquettes de classification énergétique de votre pays pour découvrir les meilleurs appareils qui offrent une myriade de moyens de réduire vos factures chaque mois. En choisissant les bons appareils, robinets et douches, non seulement vous sauverez la planète, mais vous réduirez également vos dépenses, ce qui est bon pour vos finances.

Vous pouvez également opter pour une vie semi-hors réseau ou totale hors réseau en utilisant des panneaux solaires et quelques bancs de batteries pour compléter l’énergie électrique de votre maison. Maintenant, si vous demandez si vous avez toujours une facture d’électricité, la réponse courte est oui. Vous recevrez toujours une facture d’électricité lorsque vous installerez des panneaux solaires; cependant, il ne vous demandera rien de payer, surtout si vous avez choisi de passer à 100% hors réseau. Il indiquera simplement comment votre utilisation a été compensée par les crédits de facturation nette pour le mois.

N’oubliez pas de parler à un architecte, un entrepreneur en bâtiment ou un consultant avant de construire votre maison. Ils ont les compétences et l’expérience nécessaires pour vous guider dans la prise de bonnes décisions.

Liste de contrôle du processus des étapes de construction d’une maison

  1. Connaissez votre budget

Tout d’abord, trouvez le plan de maison qui correspond à la maison de vos rêves, puis recherchez un logiciel d’estimation des coûts pour connaître le montant approximatif que vous devez dépenser pour construire la maison de vos rêves. Il existe de nombreux estimateurs de coûts disponibles en ligne. Si vous travaillez avec un budget serré, il serait avantageux d’avoir un budget réaliste avant de décider de faire construire votre maison par un architecte ou un entrepreneur en bâtiment.

Les principes s’appliquent que vous construisiez une maison en forme de L, un manoir ou une maison moderne.

  1. Planifiez comment vous voulez que le plan d’étage soit divisé

Le coût de construction de votre maison est généralement assez proportionnel à la taille de votre maison, ainsi qu’à la complexité de sa conception globale. Assurez-vous donc que l’architecte divise efficacement les espaces de votre plan d’étage en fonction de la façon dont vous souhaitez les utiliser. Achetez un plan d’étage ou faites-en concevoir un par votre architecte qui dispose de nombreux espaces de vie flexibles, afin que tous les besoins de votre famille soient satisfaits en conséquence et qu’aucune superficie en pieds carrés ne soit gaspillée.

  1. Déterminez comment vous souhaitez utiliser et expérimenter votre espace au sol

En fin de compte, la façon dont l’architecte dessinera les différents espaces du plan d’étage de votre maison dépendra de la façon dont vous souhaitez l’utiliser. Par exemple, si vous aimez organiser des réunions pour votre famille ou vos amis, l’architecte vous suggérera d’opter pour un design avec un plan d’étage ouvert. D’un autre côté, si vous êtes le type de personne qui aime avoir des espaces définis (par exemple, bureau à domicile, salle de visionnement, salon, etc.), vous voudrez que votre architecte conçoive pour vous un plan compartimenté.

  1. Choisissez un design qui convient à l’emplacement

La conception de votre maison doit être adaptée à l’emplacement où elle sera construite. Pour vous donner un exemple, une maison individuelle pour une famille de 3 à 5 personnes est parfaite pour la banlieue. Ce qui lui manquera dans l’espace intérieur, son espace extérieur le compensera, et vous pouvez imaginer une cour avant et arrière considérable qui l’accompagne. Cependant, cette conception de maison ne fonctionnera pas dans les zones fortement urbanisées. Lorsque vous vivez au milieu de la ville et que vous avez une très petite parcelle de terrain, vous avez très peu d’options en matière d’espace au sol, vous devrez donc vous développer vers le haut. Bien que ce type de conception de maison puisse ne pas inclure les équipements disponibles dans la banlieue, il existe des parcs publics dans lesquels vous pouvez vous détendre et vous détendre pendant votre temps libre.

  1. Notez quelques équipements ménagers absolument nécessaires

Nous aimons tous les objets de famille et il y a probablement quelques-uns d’entre vous qui lisez actuellement cet article et qui en ont un tas dans votre maison actuelle. Cela peut devenir difficile lorsque vous déplacez vos affaires dans votre nouvelle maison, car vous devrez peut-être examiner attentivement la surface au sol et l’endroit où tous ces meubles peuvent être placés. La table en bois de chêne rouge de votre grand-mère ou la commode de votre mère en est un bon exemple. Vous aurez besoin de parler à votre architecte et de discuter de la façon dont la décoration intérieure mélangera ces antiquités dans la conception globale, de sorte qu’il ne semble pas qu’elle ait été simplement jetée au hasard.

  1. Certains de vos besoins nécessitent des modifications à votre maison

Si vous voulez vous assurer que votre projet est un succès, considérez tous les défis et circonstances possibles avant de demander à votre architecte de concevoir la maison de vos rêves. Plus vous oubliez de choses, plus les modifications du plan d’étage seront nécessaires plus tard. Certaines modifications que vous apporterez seront dues à des contraintes budgétaires, mais c’est également une bonne chose car cela vous aidera à respecter votre budget et à maximiser l’espace au sol. Assurez-vous de parler de tous les besoins de votre famille avant que l’architecte ne commence à dessiner quoi que ce soit.

Par exemple, vous savez peut-être qu’il est essentiel que votre nouvelle maison dispose de 3 chambres.

  1. Suivez le plan dans les moindres détails

Une des choses à faire pour économiser de l’argent en cours de route est de suivre le plan dans les moindres détails. Bien sûr, vous avez votre architecte ou entrepreneur à la maison dont le travail est de s’assurer que tel est le cas, mais gardez à l’esprit qu’ils vont suivre vos spécifications pour la maison. Donc, si vous êtes pris dans certains des petits détails, vous risquez de passer à côté de certaines des plus grandes choses. Modifiez le plan d’étage autant que vous le souhaitez afin d’y intégrer tout ce que vous avez envisagé avant la construction de votre maison, pas après. Faire des changements une fois que la construction a commencé est très coûteux.

  1. Apprenez à vivre avec le fait qu’aucune conception de maison n’est parfaite

Même avec l’aide d’un architecte professionnel ou d’un entrepreneur et avec des semaines de préparation, il se peut qu’il y ait des choses que vous auriez aimé faire différemment, mais vous pouvez être sûr que vous en êtes à peu près plus proche que ceux qui n’ont pas pris le temps de faire beaucoup de planification précoce. Par exemple, vous ces grandes fenêtres dont nous avons parlé plus tôt? Eh bien, même s’ils vous permettront d’économiser de l’argent sur la facture d’électricité tout au long du printemps et de l’été, ils pourraient poser problème à l’automne et à l’hiver. Ils permettront à votre CVC de fonctionner davantage à moins que vous ne puissiez leur fabriquer une housse de protection externe personnalisée avec une isolation appropriée.

Un autre problème pourrait être les problèmes de bruit associés à un plan d’étage ouvert, car le bruit se propage facilement vers les pièces adjacentes et peut causer des nuisances aux autres personnes dans la maison. Vous devrez peut-être abandonner certains aspects de votre rêve car vous ne pouvez pas tout avoir!

  1. Faites confiance à votre instinct

En fin de compte, vous aurez le dernier mot sur la façon dont votre maison sera construite, et bien que certains modèles puissent sembler superbes sur papier, ils pourraient ne pas être une bonne idée à la fin. D’autres idées, cependant, vous feront une impression durable. L’essentiel est de s’assurer que la maison – dans son ensemble – fonctionnera pour tout le monde dans la famille, sinon vous vous retrouverez avec des membres de la famille se plaindre et regretter vos décisions. Parfois, votre instinct vous permettra de savoir que certaines idées fonctionnent et que c’est une bonne idée de faire confiance à votre instinct, alors qu’un architecte peut être en mesure de vous dire que d’autres idées peuvent ne pas fonctionner comme prévu.

12 conseils pour économiser de l’argent lors de la construction d’une maison

Dans votre quête pour trouver le moyen le moins cher de construire une maison, nous avons compilé 15 conseils utiles sur la façon de réduire votre budget au minimum, tout en évitant de sacrifier les types de fonctionnalités qui sont extrêmement importantes pour vous. Parlez à votre architecte ou entrepreneur en bâtiment et voyez s’ils sont d’accord avec ces conseils.

Achetez un grand terrain et partagez le coût avec quelqu’un d’autre qui cherche peut-être à construire une maison – Il est toujours agréable d’avoir un grand terrain; cependant, votre situation financière ne rend pas toujours cela possible. Bien que cela puisse être un problème déroutant, il existe en fait un moyen de le contourner et vous serez en mesure d’obtenir un excellent chantier à un prix abordable. Comment? Eh bien, vous demandez à quelqu’un de partager le coût du lot. Un ami proche ou un membre de la famille dont vous appréciez l’amitié. Plus important encore, quelqu’un que vous ne voudriez pas avoir comme voisin.

Obtenez une propriété au bord de l’eau bon marché – Si vous souhaitez construire votre maison qui surplombe l’eau tout en le faisant avec un budget limité, optez pour un canal ou une baie au lieu d’une propriété au bord de l’océan ou au bord du lac. Cette option vous permet d’économiser beaucoup et d’allouer les fonds à d’autres parties du projet.

Achetez des matériaux de construction nécessitant peu d’entretien – les carreaux d’argile et de béton, les bardeaux d’asphalte architecturaux, l’acier galvanisé et l’aluminium en sont de bons exemples. S’il est vrai que leur coût peut être élevé lors de leur installation initiale, leurs avantages à long terme justifieront le coût initial, ce qui vous offre de nombreux avantages à long terme.
Utilisez des matériaux récupérés sur les sites de démolition pour compléter certaines parties de votre maison – les portes en bois dur de qualité, les briques usagées et le vieux bois de grange provenant de bâtiments démolis présentent des avantages surprenants. Ils sont bon marché à acquérir et certains sont même offerts gratuitement, mais ils peuvent durer longtemps si vous les rénovez. Parlez d’abord au propriétaire avant de les transporter.

Donnez la priorité à vos coûts – il est normal de dépenser pour des choses dont vous ne pouvez absolument pas vous passer; cependant, ne négligez pas les éléments structurels importants de votre maison, ni les fenêtres et les portes. La sûreté et la sécurité de votre maison sont primordiales et vous ne devez jamais sacrifier ces aspects afin d’économiser un peu d’argent – ce n’est tout simplement pas souhaitable.

Gardez un œil sur les indemnités de construction et assurez-vous de respecter le budget initial – dans certains cas, vous devrez peut-être dépenser plus que ce qui a été prévu sur le budget réel pour construire la maison. Cela comprend les éléments structurels, les détails décoratifs et autres. Par exemple, vous et l’entrepreneur en bâtiment avez convenu d’utiliser une marque particulière pour l’isolation en raison de sa qualité. Si tel est le cas, ne vous contentez pas d’une marque différente, surtout s’il ne vous a pas informé des changements et des ajustements de coûts.

N’embauchez qu’un entrepreneur en bâtiment agréé – un entrepreneur en bâtiment professionnel agréé en vaut la peine lorsqu’il s’agit de construire votre nouvelle maison. Non seulement leurs compétences sont inestimables pour le processus de construction, mais les liens qu’ils entretiennent avec les fournisseurs et sous-traitants vous aideront en fait à respecter votre budget avec les remises et les rabais qu’ils ont négociés auparavant.

Évitez les dépenses de préparation du site si vous le pouvez – vous allez vouloir choisir un site qui a le moins d’arbres, de roches et de rochers (de préférence aucun de ceux-ci n’existe dans le terrain) et un qui a besoin de moins de terre de remplissage et le classement, vous n’aurez donc pas à les transporter. Ces choses coûtent cher et peuvent même entraîner des dépassements de coûts et prennent beaucoup de temps.

Dites non à la modification des commandes – que ce soit l’architecte de l’entrepreneur en bâtiment qui vous le demande, dites toujours non. Les demandes de changement ajouteront plus à votre budget projeté et il peut également être frustrant de changer les choses dans le plan directeur. Planifiez tout et tenez-vous-en à ce plan pour ne plus avoir de regrets plus tard.

Les planchers de vinyle fonctionnent aussi – il est sûr de dire que tout le monde aime avoir un carrelage en céramique ou un plancher de bois franc; Cependant, ils sont assez chers, vous pouvez donc utiliser un revêtement de sol en vinyle entre-temps, jusqu’à ce que vous puissiez vous permettre d’installer un revêtement de sol en bois franc ou en marbre.

Améliorez le plan de stockage au lieu de demander à votre architecte de faire un design personnalisé – ne vous inquiétez pas de construire une maison qui n’est peut-être pas tout à fait unique – vous pouvez toujours rendre la maison unique de la façon dont vous choisissez de la décorer. Si vous achetez un plan de maison existant avec les fichiers AutoCAD, vous pouvez également utiliser l’un des types de logiciels de conception de maison que nous avons répertoriés pour apporter diverses modifications.
Utilisez votre surface au sol à bon escient – vous pensez peut-être que construire un garage avec un espace de stockage supplémentaire est une bonne chose, mais il y a d’autres parties de votre maison où vous pouvez obtenir cet espace de stockage. Non seulement cela, mais vous pouvez également utiliser d’autres espaces de la maison à n’importe quelle fin, comme un grenier, un espace sous une cage d’escalier ou une chambre d’amis.

Méthodes de construction de maisons neuves

Encadrement traditionnel

Que vous ayez vu à la télévision ou dans la vraie vie, la façon traditionnelle de construire une maison est appelée «encadrement en bâtonnet». Cette méthode de construction a commencé bien au Royaume-Uni avant que les Britanniques ne colonisent l’Amérique, et la tradition a été introduite en Amérique par les colons, puis s’est poursuivie jusqu’au milieu du XXe siècle, lorsque de nouvelles façons de construire des maisons ont été développées. Il tire son nom du fait que les travailleurs créent une sorte de squelette pour la maison en utilisant du bois franc de 2 x 4 pouces pour former des montants de mur, des solives de plancher et de plafond et des fermes de toit ou des chevrons.

Il est également connu sous un autre nom – charpente de plate-forme – parce que les travailleurs commencent à construire le rez-de-chaussée ou le premier étage juste au-dessus de la fondation. Ensuite, ils installent les murs et une fois que c’est terminé, ils commencent à travailler sur la charpente du deuxième étage et suivent la même procédure qu’à l’étage inférieur. Le dernier aspect de cette façon de construire la charpente de votre maison est la construction de la structure du toit.

Cette méthode de construction traditionnelle est toujours populaire aujourd’hui aux États-Unis, même avec le nombre croissant de maisons en construction. Aujourd’hui, cependant, diverses choses sont souvent fabriquées dans une usine de fabrication où les panneaux muraux sont construits avec un encadrement de bâton, puis expédiés par camion jusqu’au chantier et assemblés pour construire la maison de manière modulaire. On l’appelle parfois «panélisation» où la section entière d’un mur peut être construite à l’intérieur de la sécurité d’une usine et ne pas être exposée aux éléments.

Un ingénieur concevra un plan pour inclure les composants mécaniques (c.-à-d. Tuyaux, fils et conduits) de la maison dans un logiciel de CAO (dessin assisté par ordinateur) avant la construction de la charpente. Ensuite, l’isolant est placé entre les cadres, puis l’extérieur de la maison est recouvert d’une finition résistante aux intempéries comme un placage de brique, un parement ou du stuc.

Cette méthode de construction est devenue la base des maisons américaines, car elle est utilisée par l’industrie américaine de la construction résidentielle depuis des décennies. Le centre de recherche de l’Association nationale des constructeurs d’habitations (NAHB) a rapporté qu’environ 90% de toutes les nouvelles maisons construites aux États-Unis chaque année sont fabriquées en utilisant la méthode d’encadrement en bâton. C’est, en fait, une connaissance commune à ceux qui travaillent dans le génie civil et l’entrepreneur en bâtiment ainsi que les entreprises de sous-traitance. De plus, vous pouvez facilement acheter des matériaux de construction pour ce type de méthode de construction de maison dans tout le pays.

Le vrai cadrage de bâton est presque omniprésent, mais ses excellentes fonctionnalités ne sont pas sans inconvénients. La structure du mur devient problématique si vous utilisez du bois humide, et ils peuvent rétrécir et se déformer une fois qu’ils sèchent, ce qui crée des fissures sur vos cloisons sèches. L’installation d’isolant devient également un problème car les fissures des cloisons sèches laisseront entrer l’air et forceront votre système de CVC à travailler plus fort pendant les saisons d’automne et d’hiver. Cependant, l’architecte ou l’entrepreneur en bâtiment doit être conscient de ces problèmes et les anticiper et éviter d’utiliser du bois humide en toutes circonstances.

Acier léger

Cette méthode de construction de maison est presque similaire à la charpente en bois, sauf qu’elle utilise des barres métalliques au lieu du bois. Cela fournit un cadre rigide pour toute la structure qui, lorsqu’il est associé aux poteaux, améliorera la résistance globale de la maison. Vous bénéficiez également de l’avantage supplémentaire d’un cadre à l’épreuve du feu, sans rouille, sans fissures dans les cloisons sèches, sans rétrécissement ni emballage, et une maison sans termites.

Vous serez heureux de savoir qu’il existe une chaîne d’approvisionnement bien établie pour l’acier léger, car elle est utilisée pour créer les cloisons intérieures des bâtiments commerciaux depuis plus d’un demi-siècle. Mais vous devez également être conscient que cela peut coûter plus cher que l’encadrement traditionnel et que les prix fluctuent et varient d’un endroit à l’autre.

Un inconvénient de la charpente en acier est que les montants en acier sont un bon conducteur de chaleur et cela pourrait créer un problème pour le câblage électrique et la plomberie. Mais encore une fois, l’entrepreneur en bâtiment doit déjà le savoir et prendre les précautions nécessaires pour éviter les problèmes de transfert de chaleur des barres métalliques.

Maisons modulaires

Une maison modulaire est fabriquée ou préfabriquée dans une usine. Il s’agit d’un moyen efficace de construire des maisons dans les temps modernes et est devenu plus populaire à mesure que les conteneurs d’expédition commencent à être transformés en maisons modulaires. Une fois qu’un module est terminé, il est recouvert d’une gaine de protection et transporté sur le chantier, où l’entrepreneur en bâtiment assemble les différents modules et les fait former une houe. Il est important de noter qu’une maison modulaire est différente d’une maison mobile. Une maison mobile est construite comme un ensemble complet avec zéro module tandis qu’une maison modulaire est construite séparément avec des modules.

À première vue, ils peuvent se ressembler – deux moitiés d’une simple boîte qui seront assemblées sur leur chantier – mais ils sont en fait de différentes qualités avec des fonctionnalités intérieures différentes. Certains sont construits comme des hôtels 5 étoiles, tandis que d’autres sont conçus avec l’intention minimaliste moderne; quelques-uns sont écologiques et 100% hors réseau. Certains sont également conçus avec des prouesses architecturales!

Panneaux isolés structurels

Un panneau isolant structurel, ou SIP, est essentiellement un sandwich composé de deux panneaux à copeaux orientés (OSB) entre une isolation en mousse rigide, ce qui crée un panneau structurel solide. Les SIP sont préfabriqués avec des canaux pour le câblage électrique, les tuyaux et autres matériaux incrustés similaires, ainsi que des portes et des fenêtres prédécoupées. Ils sont souvent utilisés comme revêtement pour les panneaux à ossature en bâton ou la structure à poteaux et poutres, mais un entrepreneur en bâtiment peut les utiliser pour créer une maison entière. Les SIP nécessiteront moins d’utilisation de CVC car l’isolation est déjà installée.

Les entrepreneurs en construction disent que le coût global de construction d’une maison à l’aide de SIP est à peu près le même que celui de la construction avec l’utilisation d’une ossature en bâton. En effet, ils utilisent moins de main-d’œuvre pour assembler les panneaux même si le matériau SIP lui-même coûte un peu plus que le bois dur traditionnel.

Béton

Environ 70% des infrastructures dans le monde utilisent du béton, en particulier dans les bâtiments commerciaux et dans les zones sujettes aux tremblements de terre. Cependant, vous le verrez rarement dans les maisons unifamiliales aux États-Unis. En règle générale, le type de béton qui apparaît dans les maisons résidentielles aux États-Unis comprend soit les unités de maçonnerie en béton (CMU), soit les coffrages en béton isolés (ICF).

Types de béton pour la construction de maisons

Unités de maçonnerie en béton: Les CMU sont des blocs de béton creux empilés par intervalles à partir de zéro et sont renforcés avec des dispositifs de retenue en acier pour améliorer la résistance structurelle. Ils sont recouverts d’un panneau isolant en mousse à l’intérieur ou à l’extérieur pour maintenir l’intérieur de la maison à température ambiante même pendant les chaudes journées d’été. Les maisons CMU sont populaires dans le sud des États-Unis, en particulier dans l’État de Floride.

Blocs de béton cellulaire autoclave (AAC): Vous pouvez même considérer ce type de béton comme un matériau respectueux de l’environnement, car il est fabriqué à partir de ciment Portland, d’aluminium, de cendres volantes (un déchet des centrales électriques au charbon) et d’autres additifs. Certains de ces ingrédients sont délibérément placés dans un bloc AAC pour éviter la pollution, ce qui est une bonne chose. Mais ils ont également été spécifiquement sélectionnés pour être mélangés car leurs réactions chimiques lorsqu’elles sont mélangées créent des bulles d’air microscopiques qui aident à isoler la structure.

Coffrages à béton isolés: Les ICF sont fabriqués à partir de mousse durcie qui ressemble à des blocs Lego que les entrepreneurs en construction assemblent sur le chantier, puis sont renforcés avec des tiges d’acier et du béton humide coulé pour former le cadre de la maison. Les ICF sont bons pour deux choses: l’isolation thermique et la réduction du bruit. Mais lorsqu’ils sont mélangés avec du béton, ils peuvent résister à des vents violents et, dans certains cas, même aux ouragans et aux tornades. Le béton est également bon contre les termites!

Note finale

Maintenant que vous avez été mis au courant des différentes méthodes de construction de votre maison, il est temps de prendre votre décision. Assurez-vous d’engager un architecte ou un entrepreneur en bâtiment agréé avec des années d’expérience. Selon la méthode que vous choisissez, assurez-vous d’embaucher un entrepreneur qui possède l’expérience nécessaire dans l’utilisation de ce type de processus. L’embauche de la meilleure équipe d’entrepreneurs en bâtiment pour faire assembler votre maison nuira à la qualité globale, à l’efficacité énergétique et à la durabilité de votre maison. S’ils le font correctement, vous apprécierez de vivre dans la maison pendant de nombreuses années, sinon vous pourriez vous retrouver dans une situation obligée d’embaucher un autre entrepreneur pour effectuer des réparations coûteuses.

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