La forma más barata de construir una casa

Financiar la construcción de su nueva casa siempre ha sido la parte más esencial de todo el proceso de construcción; es especialmente cierto cuando se considera el clima del mercado actual. Aquellos que han planeado esto durante mucho tiempo y han podido ahorrar suficiente dinero para financiar la construcción tienen suerte, porque ya necesitan obtener un préstamo para la construcción. Sin embargo, aquellos que necesitan un préstamo, pueden encontrar que los bancos y las condiciones generales del mercado pueden dificultar la obtención del financiamiento necesario para el proyecto que tiene en mente. Por supuesto, puede obtener un préstamo de construcción si cumple con sus requisitos.

En este artículo analizaremos la forma más barata de construir una casa y otros consejos para garantizar que no gaste más dinero del necesario.

Asequibilidad

Si bien enfatizamos que el financiamiento de la vivienda es importante para construir una casa nueva, es igualmente importante que la casa que planea construir también sea asequible. Después de todo, no querrá quedarse atascado con una casa que no puede pagar, ¿verdad? Muchos aspirantes a propietarios acuden a agentes inmobiliarios para buscar una nueva casa para comprar, pero no son conscientes del hecho de que podrían ahorrar una tonelada de dinero si construyeran la suya propia. Puede preguntarle a los contratistas de viviendas y ellos le dirán que la mayoría de sus clientes están muy satisfechos con construir algo nuevo en lugar de comprar uno existente, especialmente con las posibilidades de opciones que presenta.

Construir una nueva casa le permite priorizar ciertas partes de la casa que deben construirse primero. Luego, puede continuar construyendo el resto una vez que tenga más dinero para asignar al resto de la construcción de la casa. Esto también limita o le impide pedir dinero prestado.

Como cualquier comprador de vivienda, probablemente tenga preguntas persistentes en su mente y está bien hacerlas. Por lo general, los compradores de viviendas querrán saber cuántos dormitorios tiene la casa, cuántos baños, inodoros, si necesitarán o no un garaje, etc. ¡Pero decidir eso es solo el comienzo! Si tiene problemas para sopesar sus opciones, considere algunas de estas razones por las que construir una casa asequible es mucho mejor que comprarla a una empresa de bienes raíces.

Tú controlas el resultado del producto final.
Tú decides cuánto de tu presupuesto se destina a cada parte de la casa.
Construir una casa nueva significa instalar un HVAC nuevo; esto significa que tendrá que hacer menos trabajo de mantenimiento, disfrutar de los beneficios de la eficiencia energética y pasar mucho tiempo antes de que los costos de mantenimiento comiencen a acumularse.
Las construcciones nuevas pueden ayudarlo a evitar toxinas como el moho y la pintura con plomo.
Decidir construir su propia casa puede ser difícil, así que tómese todo el tiempo que necesite para pensarlo antes de tomar esa decisión. Como un acto de fe, a veces puede dar un poco de miedo, pero si trabaja con un buen contratista de construcción, entonces tomar la decisión de construir su propia casa puede ser una de las cosas más gratificantes que hará en su vida.

Diferentes métodos de construcción de viviendas

Junto con su contratista de construcción y su arquitecto, tendrá que hablar sobre las diversas formas en que podría ahorrar en el proceso de construcción, ya que puede haber incentivos locales que pueda aprovechar. En los Estados Unidos, el uso del método tradicional de encuadre con palos es común cuando se construye una casa, ya que hay una gran cantidad de madera presente. Sin embargo, los avances en la construcción han recorrido un largo camino y nuevos métodos como el uso de acero de calibre ligero, casas modulares que se construyen en interiores, casas construidas con paneles de aislamiento estructural y casas construidas con acero reforzado y hormigón ahora son posibles y están aumentando en popularidad. A continuación, se muestran algunos métodos de construcción modernos que debe conocer antes de diseñar y construir su nuevo hogar.

Forma de la casa

Teniendo en cuenta que su principal preocupación para el proyecto de construcción de su casa es averiguar cómo puede construir sin gastar demasiado dinero, optar por construir una casa de dos pisos podría ser el camino a seguir. La mayor parte del dinero gastado en la construcción de viviendas se destinará a los cimientos y techos, por lo que cuando construye una casa de dos pisos, en realidad está ahorrando más. Además, ¡no puede estar descontento con los pies cuadrados adicionales que aporta! Pero siguiendo la regla de eficiencia, es posible que desee ceñirse a un diseño de casa más simple: mantenga el diseño cuadrado o rectangular y mantenga el estilo del techo simple también, ya que los diseños complicados aumentarán el costo de construcción del techo.

En pocas palabras, cuanto más complejo es el diseño de la casa, más caro es construirla; adversamente, un diseño de casa más simple es más barato de construir y le permitirá ahorrar más dinero.

Aislamiento

Puede ahorrar mucho en gastos de servicios públicos si gasta suficiente dinero en aislamiento cuando construye su casa. Construir una casa que esté bien aislada desde el principio lo ayudará a ahorrar dinero en su factura de servicios públicos durante muchos años, e incluso puede ahorrar dinero en la compra de su primer equipo HVAC porque solo necesitará un sistema HVAC más pequeño para mantener una temperatura equilibrada dentro de su hogar. Negarse a gastar en el aislamiento de la casa a menudo da como resultado fugas, y eso provocará corrientes de aire que harán que su sistema HVAC se esfuerce más para combatirlas. Más esfuerzo significa más energía, lo que a su vez generará más dinero en sus facturas de gas y electricidad.

Electrodomésticos y accesorios

Según HomeAdvisor, las personas a menudo gastan $ 65,000 al construir su cocina; esto incluye comprar todos los electrodomésticos que necesita para poder preparar comidas caseras. En la gama alta, algunas personas gastarán hasta $ 130,000 para obtener el tipo de herramientas adecuadas para su cocina con una apariencia y sensación a juego. Sin embargo, esto no es necesario si tiene un presupuesto limitado, ya que puede comprar electrodomésticos de cocina baratos pero útiles que aún hacen que sea un placer preparar comidas caseras; o puede combinar la gama de su cocina con electrodomésticos de cocina de marca y marcas menos conocidas para aprovechar al máximo su presupuesto.

Interior de la casa

Una vez más, nos enfrentamos al dilema de si ahorrar dinero y mantener el diseño interior mínimo para ahorrar dinero, o gastar más por metro cuadrado para que parezca grandioso. De hecho, ¡este es un gran predicamento! ¿Pero sabías que hay cosas que puedes hacer para obtener las cosas que quieres? Por ejemplo, puede optar por instalar grandes ventanales para que la habitación parezca más grande. Los beneficios de este tipo de ventana es que deja entrar más luz solar, lo que significa que no necesitará mucha luz artificial durante el día.

Otra buena idea si decides optar por grandes ventanales es tener un plano de planta abierto. Un plano de planta abierto es como una sala de estar dentro de su sala de estar y le permite entretener a varios invitados incluso si la superficie total de la habitación no es tan grande.

El terreno en el que estás construyendo

Cuando se habla del terreno donde desea construir su casa, realmente se reduce a dos cosas:

¿Ya posee un terreno?
¿Planeas comprar uno?

En caso de que ya sea propietario de la propiedad en la que desea construir su casa, considere algunas cosas antes de comenzar. ¿Tu terreno tiene arbustos o árboles? Si es así, ¿cuántos de ellos deben cortarse para hacer espacio para su casa? ¿Cuál es la condición del suelo de la tierra? ¿Cuánto gastará para colocar los cimientos de la casa? Todas estas cosas influirán en cuánto costará todo el proyecto. Algunas de las otras cosas que tendrá que considerar incluyen:

¿Es la tierra una llanura plana o está llena de colinas? ¿Necesita nivelarse? ¿Cuanto costara?
¿Hay rocas en el área? ¿Cuánto costará eliminarlos?

Ahorro de energía

Cuando busque formas de ahorrar dinero continuamente durante el transcurso de su viaje como propietario de una vivienda, es posible que también desee examinar más de cerca las medidas de ahorro de energía. Busque los electrodomésticos más eficientes y consulte las etiquetas de clasificación energética de su país para encontrar los mejores electrodomésticos que tienen una miríada de formas de reducir sus facturas cada mes. Al elegir los electrodomésticos, los grifos y las duchas adecuados, no solo salvará el planeta, sino que también reducirá sus gastos, lo que es bueno para sus finanzas.

También puede optar por una vida semi fuera de la red o completamente fuera de la red mediante el uso de paneles solares y un par de bancos de baterías para complementar la energía eléctrica de su casa. Ahora bien, si pregunta si todavía tendrá una factura de electricidad, la respuesta corta es sí. Seguirá recibiendo una factura de electricidad cuando instale paneles solares; sin embargo, no le pedirá que pague nada, especialmente si ha optado por estar 100% fuera de la red. Simplemente indicará cómo se compensó su uso con los créditos de medición neta del mes.

No olvide hablar con un arquitecto, un contratista de obras o un consultor antes de construir su casa. Tienen las habilidades y la experiencia para guiarlo en la toma de decisiones correctas.

Lista de verificación del proceso de los pasos para construir una casa

  1. Conozca su presupuesto

Primero, busque el plano de la casa que coincida con la casa de sus sueños, luego busque un software de estimación de costos para averiguar la cantidad aproximada que necesita gastar para construir la casa de sus sueños. Hay muchos estimadores de costos disponibles en línea. Si trabaja con un presupuesto ajustado, sería ventajoso tener un presupuesto realista antes de decidir que un arquitecto o un contratista construya su casa.

Los principios se aplican sin importar si está construyendo una casa en forma de L, una mansión o una casa moderna.

  1. Planifique cómo desea que se divida el plano de planta

El costo de construir su casa suele ser bastante proporcional al tamaño de su casa, así como a la complejidad del diseño general que debe realizar. Así que asegúrese de que el arquitecto divida los espacios de su plano de planta de manera eficiente en función de cómo desea usarlos. Compre un plano de planta o haga que su arquitecto diseñe uno que tenga muchos espacios de vida flexibles, de modo que todas las necesidades de su familia se aborden en consecuencia y no se desperdicien pies cuadrados.

  1. Determina cómo quieres usar y experimentar tu espacio en el piso.

En definitiva, la forma en que el arquitecto dibujará los diferentes espacios de la planta de tu casa dependerá de cómo quieras utilizarla. Por ejemplo, si le encanta organizar reuniones para su familia o amigos, el arquitecto le sugerirá que elija un diseño con un plano de planta abierto. Por otro lado, si usted es el tipo de persona a la que le encanta tener espacios definidos (por ejemplo, oficina en casa, sala de visualización, sala de estar, etc.), querrá que su arquitecto le diseñe un plano compartimentado.

  1. Elija un diseño que se adapte a la ubicación

El diseño de su hogar debe ser apropiado para la ubicación donde se construirá. Para darle un ejemplo, una casa unifamiliar para una familia de 3 a 5 personas es perfecta para los suburbios. Lo que le faltará en el espacio interior, su espacio exterior lo compensará, y puede imaginar un patio delantero y trasero considerable que viene con él. Sin embargo, este diseño de casa no funcionará en áreas muy urbanizadas. Cuando vives en el centro de la ciudad y tienes una parcela de tierra muy pequeña, tienes muy pocas opciones cuando se trata de espacio, por lo que tendrás que expandirte hacia arriba. Si bien este tipo de diseño de casa puede no incluir las comodidades disponibles en los suburbios, hay parques públicos a los que puede ir y descansar y relajarse en su tiempo libre.

  1. Escriba algunas comodidades del hogar que sean absolutamente necesarias

A todos nos encantan las reliquias familiares y probablemente hay un par de ustedes que están leyendo este artículo y que tienen un montón de ellas en su hogar actual. Esto puede convertirse en un desafío cuando traslada sus cosas a su nuevo hogar, porque es posible que deba considerar cuidadosamente el espacio del piso y dónde se pueden colocar todos estos muebles. Un buen ejemplo de esto es la mesa de madera de roble rojo de su abuela o la cómoda de su madre. Tendrá que hablar con su arquitecto y discutir cómo la decoración interior combinará estas antigüedades en el diseño general, para que no parezca que fue simplemente arrojado al azar.

  1. Algunas de sus necesidades requieren modificaciones en su hogar.

Si desea asegurarse de que su proyecto sea un éxito, considere todos los posibles desafíos y circunstancias antes de pedirle a su arquitecto que diseñe la casa de sus sueños perfecta. Cuantas más cosas olvide, más modificaciones se necesitarán en el plano de planta más adelante. Algunas modificaciones que hará se deben a restricciones presupuestarias, pero esto también es bueno, ya que lo ayudará a trabajar dentro de su presupuesto y maximizar el espacio del piso. Asegúrese de hablar sobre todas las necesidades de su familia antes de que el arquitecto comience a dibujar.

Por ejemplo, es posible que sepa que es fundamental que su nuevo hogar tenga 3 dormitorios.

  1. Siga el plano hasta el último detalle.

Una de las cosas que debe hacer para ahorrar dinero en el camino es seguir el plano hasta el más mínimo detalle. Por supuesto, tiene su arquitecto o contratista de viviendas cuyo trabajo es asegurarse de que este sea el caso, pero tenga en cuenta que seguirán sus especificaciones para la casa. Entonces, si se queda atrapado en algunos de los detalles más pequeños, es posible que se pierda algunos de los más importantes. Modifique el plano del piso tanto como desee para acomodar todas las cosas que ha considerado antes de la construcción de su casa, no después. Hacer cambios una vez iniciada la construcción es muy caro.

  1. Aprenda a vivir con el hecho de que ningún diseño de hogar es perfecto.

Incluso con la ayuda de un arquitecto profesional o un contratista de viviendas y con semanas de preparación, es posible que haya cosas que desearía haber hecho de manera diferente, pero puede estar seguro de que está aproximadamente más cerca de ellas que las que no tomaron. el tiempo para hacer mucha planificación temprana. Por ejemplo, ¿esas grandes ventanas de las que hablamos antes? Bueno, si bien le permitirán ahorrar dinero en la factura de la luz durante las temporadas de primavera y verano, pueden ser un problema cuando llegue el otoño y el invierno. Harán que su HVAC funcione más a menos que pueda hacer una cubierta protectora externa personalizada para ellos con el aislamiento adecuado.

Otro problema podría ser el ruido asociado con un plano de planta abierto, ya que el ruido viaja fácilmente a las habitaciones adyacentes y puede causar molestias a otras personas en la casa. ¡Es posible que deba renunciar a ciertos aspectos de su sueño, ya que no puede tenerlo todo!

  1. Confía en tus instintos

Al final, usted tendrá la última palabra sobre cómo se construirá su casa y, si bien algunos diseños pueden parecer geniales en papel, es posible que al final no resulten ser una buena idea. Sin embargo, otras ideas te dejarán una impresión duradera. La conclusión es asegurarse de que la casa, en su conjunto, funcione para todos los miembros de la familia, de lo contrario, los miembros de la familia se quejarán y lamentarán de sus decisiones. A veces, su instinto le permitirá saber que ciertas ideas funcionan y que es una buena idea confiar en sus instintos, mientras que un arquitecto puede decirle que otras ideas pueden no funcionar como se esperaba.

12 consejos sobre cómo ahorrar dinero al construir una casa

En su búsqueda por encontrar la forma más barata de construir una casa, hemos recopilado 15 consejos útiles sobre cómo mantener su presupuesto al mínimo, evitando sacrificar los tipos de características que son extremadamente importantes para usted. Hable con su arquitecto o contratista de obras y vea si están de acuerdo con estos consejos.

Compre un terreno grande y comparta el costo con otra persona que esté buscando construir una casa. Siempre es bueno tener un terreno grande; sin embargo, es posible que su situación financiera no siempre lo haga posible. Si bien esto puede ser un problema desconcertante, en realidad hay una manera de solucionarlo y podrá obtener un excelente sitio de construcción a un precio asequible. ¿Cómo? Bueno, consigues que alguien comparta el costo para pagar el lote. Un amigo cercano o un miembro de la familia cuya amistad valora. Más importante aún, alguien a quien no le importaría tener como vecino.

Obtenga una propiedad barata frente al mar: si desea construir su casa con vista al agua mientras lo hace con un presupuesto limitado, opte por un canal o un lote en la bahía en lugar de una propiedad frente al mar o al lago. Esta opción le ayuda a ahorrar mucho y le ayuda a asignar los fondos a otras partes del proyecto.

Compre materiales de construcción de bajo mantenimiento: tejas de arcilla y concreto, tejas de asfalto arquitectónicas y acero galvanizado y aluminio son buenos ejemplos de esto. Si bien es cierto que su costo puede ser alto cuando los instala inicialmente, sus beneficios a largo plazo justificarán el costo inicial, lo que le brinda muchas ventajas a largo plazo.
Utilice materiales recuperados de los sitios de demolición para complementar las partes de su hogar: las puertas de madera de calidad, los ladrillos usados ​​y la madera vieja de los edificios demolidos tienen beneficios sorprendentes. Es barato adquirirlos y algunos incluso se regalan de forma gratuita, pero pueden durar mucho si los restaura. Habla primero con el propietario antes de llevártelo.

Priorice sus costos: está bien gastar en cosas sin las que absolutamente no puede vivir; sin embargo, no descuide los componentes estructurales importantes de su hogar o las ventanas y puertas. La seguridad de su hogar es primordial y nunca debe sacrificar estos aspectos para ahorrar un poco de dinero, simplemente no es recomendable.

Esté atento a las asignaciones de construcción y asegúrese de ceñirse al presupuesto inicial; en algunos casos, es posible que tenga que gastar más de lo planeado en el presupuesto real para construir la casa. Esto incluye elementos estructurales, detalles decorativos y otros. Por ejemplo, usted y el contratista de la construcción acordaron utilizar una marca en particular para el aislamiento debido a su calidad. Si ese es el caso, no se conforme con una marca diferente, especialmente si él no le informó de los cambios y ajustes de costos.

Solo contrate a un contratista de construcción con licencia: un contratista de construcción profesional con licencia vale la pena cuando se trata de construir su nueva casa. No solo sus habilidades son invaluables para el proceso de construcción, sino que las conexiones que tienen con proveedores y subcontratistas realmente lo ayudarán a cumplir con su presupuesto con los descuentos y rebajas que han negociado previamente.

Evite los gastos de preparación del sitio si puede: querrá elegir un sitio que tenga la menor cantidad de árboles, rocas y cantos rodados (preferiblemente ninguno de estos existe en la tierra) y uno que necesite menos tierra de relleno y clasificación, para que no tenga que transportarlos. Estas cosas son caras e incluso pueden causar sobrecostos y llevar mucho tiempo.

Di no a los cambios de órdenes, ya sea que sea el arquitecto del contratista de la construcción quien te lo pida, siempre di que no. Las órdenes de cambio agregarán más a su presupuesto proyectado y también puede ser frustrante cambiar cosas en el plan. Planifique todo y cumpla con ese plan, para no arrepentirse más tarde.

Los pisos de vinilo también funcionan; es seguro decir que a todos les encanta tener baldosas de cerámica o pisos de madera; sin embargo, son bastante caros, por lo que es posible que desee utilizar pisos de vinilo mientras tanto, hasta que pueda permitirse instalar pisos de madera o mármol.

Mejore el plan de inventario en lugar de pedirle a su arquitecto que haga un diseño personalizado; no se preocupe por construir una casa que puede no ser del todo única; aún puede hacer que la casa sea única según la forma en que elija decorarla. Si compra un plano de la casa existente junto con los archivos de AutoCAD, también puede utilizar uno de los tipos de software de diseño de viviendas que hemos enumerado para realizar varios cambios.
Use su espacio en el piso con prudencia; puede pensar que construir un garaje con espacio adicional para almacenamiento es bueno, pero hay otras partes de su casa donde puede obtener ese espacio para almacenamiento. No solo eso, sino que también puede hacer uso de otros espacios de la casa para cualquier propósito, como el espacio del ático, el espacio debajo de una escalera o un dormitorio adicional.

Métodos de construcción de viviendas nuevas

Encuadre con varilla tradicional

Ya sea que lo haya visto en la televisión o en la vida real, la forma tradicional de construir una casa se llama “encuadre con palo”. Este método de construcción comenzó en el Reino Unido antes de que los británicos colonizaran América, y los colonos trajeron la tradición a América y luego continuó hasta mediados del siglo XX cuando se desarrollaron nuevas formas de construir casas. Recibió su nombre debido al hecho de que los trabajadores crean una especie de esqueleto para la casa usando madera dura de 2 x 4 pulgadas para formar montantes de pared, vigas de piso y techo y vigas o vigas de techo.

También se le conoce con otro nombre, estructura de plataforma, porque los trabajadores comienzan a construir la planta baja o el primer piso justo encima de los cimientos. Luego instalan las paredes y una vez que está completo, comienzan a trabajar en el enmarcado del segundo piso y siguen el mismo procedimiento que hicieron en el piso inferior. El último aspecto de esta forma de construir el marco de su casa es construir la estructura del techo.

Este método tradicional de construcción sigue siendo popular hoy en día en los Estados Unidos, incluso con el creciente número de viviendas en construcción. Sin embargo, hoy en día, a menudo se fabrican varias cosas en una planta de fabricación donde los paneles de pared se construyen con marcos de varillas y luego se envían en camiones al sitio de construcción y se ensamblan para construir la casa de manera modular. A veces se denomina “panelización” cuando toda la sección de una pared se puede construir dentro de la seguridad de una fábrica y no quedar expuesta a los elementos.

Un ingeniero diseñará un plan para incluir los componentes mecánicos (es decir, tuberías, cables y conductos) de la casa en un software CAD (dibujo asistido por computadora) antes de la construcción del marco. Luego, se coloca aislamiento entre los marcos y luego el exterior de la casa se superpone con un acabado resistente a la intemperie, como enchapado de ladrillo, revestimiento o estuco.

Este método de construcción se ha convertido en el elemento básico de las casas estadounidenses, ya que ha sido utilizado por la industria de la construcción de viviendas estadounidense durante décadas. El Centro de Investigación de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en inglés) informó que aproximadamente el 90% de todas las casas nuevas construidas anualmente en los Estados Unidos se fabrican con el método de encuadre con varillas. Esto, de hecho, es de conocimiento común para quienes trabajan en ingeniería civil y contratistas de construcción, así como para empresas subcontratistas. Además, puede comprar fácilmente materiales de construcción para este tipo de método de construcción de viviendas en todo el país.

El verdadero encuadre con bastón es casi omnipresente, pero sus excelentes características no están libres de inconvenientes. La estructura de la pared se vuelve problemática si usa madera húmeda, y pueden encogerse y deformarse una vez que se secan, lo que crea grietas en su panel de yeso. La instalación de aislamiento también se convierte en un problema, ya que las grietas de los paneles de yeso dejarán entrar el aire y obligarán a su sistema HVAC a trabajar más duro durante las temporadas de otoño e invierno. Sin embargo, el arquitecto o contratista de la construcción debe conocer y anticipar estos problemas y evitar el uso de madera húmeda bajo ninguna circunstancia.

Acero de calibre ligero

Este método de construcción de viviendas es casi similar al marco de madera, excepto que utiliza barras de metal en lugar de madera. Esto proporciona un marco rígido para toda la estructura que, cuando se combina con los postes, mejorará la resistencia general de la casa. También obtiene el beneficio adicional de un marco a prueba de fuego, cero óxido, sin grietas en los paneles de yeso, que no se encoge ni se envuelve, y una casa sin termitas.

Le alegrará saber que existe una cadena de suministro bien establecida para el acero de calibre ligero, ya que se ha utilizado en la creación de particiones interiores de edificios comerciales durante más de medio siglo. Pero también debe tener en cuenta que puede costar más que el encuadre con varilla tradicional y que los precios fluctúan y varían de un lugar a otro.

Un inconveniente de la estructura de acero es que los montantes de acero son un buen conductor de calor y esto podría crear un problema para el cableado eléctrico y la plomería. Pero, nuevamente, el contratista de la construcción debe saberlo y tomar las precauciones necesarias para evitar problemas con las transferencias de calor de las barras de metal.

Casas modulares

Una casa modular está hecha o prefabricada en una fábrica. Esta es una forma eficiente de construir viviendas en los tiempos modernos y se ha vuelto más popular a medida que los contenedores de transporte están comenzando a convertirse en casas modulares. Una vez que se ha completado un módulo, se cubre con un revestimiento protector y se transporta al sitio de construcción, donde el contratista ensambla los diversos módulos y hace que formen una azada. Es importante tener en cuenta que una casa modular es diferente de una casa móvil. Una casa móvil se construye como un paquete completo sin módulos, mientras que una casa modular se construye por separado con módulos.

A primera vista, pueden parecer iguales, dos mitades de una caja simple que se ensamblarán en su sitio de construcción, pero en realidad vienen en diferentes calidades con diferentes funcionalidades interiores. Algunos están construidos como hoteles de 5 estrellas, mientras que otros están diseñados con la intención minimalista moderna; algunos son ecológicos y están 100% fuera de la red. ¡Algunos también están diseñados con destreza arquitectónica!

Paneles Aislados Estructurales

Un panel de aislamiento estructural, o SIP, es básicamente un sándwich compuesto por dos tableros de hilos orientados (OSB) entre un aislamiento de espuma rígida, que crea un panel estructural sólido. Los SIP están prefabricados con canales para cableado eléctrico, tuberías y otros materiales incrustados similares, así como puertas y ventanas precortadas. A menudo se utilizan como revestimiento para paneles de marco de varilla o estructura de postes y vigas, pero un contratista de construcción puede usarlos para crear una casa completa. Los SIP requerirán menos uso de HVAC ya que el aislamiento ya está instalado.

Los contratistas de la construcción dicen que el costo total para construir una casa usando SIP es aproximadamente el mismo que construir con el uso de marcos de madera. Esto se debe a que utilizan menos mano de obra para ensamblar los paneles a pesar de que el material SIP en sí cuesta un poco más que la madera dura tradicional.

Hormigón

Alrededor del 70% de la infraestructura en el mundo utiliza hormigón, especialmente en edificios comerciales y en áreas propensas a terremotos. Sin embargo, rara vez lo verá en viviendas unifamiliares en los Estados Unidos. Por lo general, el tipo de concreto que aparece en las casas residenciales en los Estados Unidos incluye unidades de mampostería de concreto (CMU) o encofrados de concreto aislado (ICF).

Tipos de hormigón para la construcción de viviendas.

Unidades de mampostería de hormigón: las CMU son bloques de hormigón huecos apilados en patrones de intervalo desde el suelo hacia arriba y están reforzados con retenedores de acero para mejorar la resistencia estructural. Están cubiertos con una placa aislante de espuma por dentro o por fuera para mantener el interior de la casa a temperatura ambiente incluso en los calurosos días de verano. Las casas CMU son populares en el sur de los Estados Unidos, particularmente en el estado de Florida.

Bloques de concreto aireado en autoclave (AAC): incluso podría considerar este tipo de concreto como un material ecológico, porque está hecho de cemento Portland, aluminio, cenizas volantes (un producto de desecho de las centrales eléctricas de carbón) y otros aditivos. Algunos de estos ingredientes se colocan deliberadamente en un bloque de AAC para evitar la contaminación, lo cual es bueno. Pero también fueron seleccionados específicamente para mezclarse porque sus reacciones químicas cuando se mezclan crean burbujas de aire microscópicas que ayudan a aislar la estructura.

Formas de hormigón aisladas: los ICF están hechos de espuma endurecida que se hace para parecerse a los bloques de Lego que los contratistas de la construcción ensamblan en el sitio de construcción y luego se refuerzan con varillas de acero y se vierte hormigón húmedo para formar el marco de la casa. Los ICF son buenos para dos cosas: aislamiento térmico y reducción de ruido. Pero cuando se mezclan con hormigón pueden soportar fuertes vientos y, en algunos casos, incluso huracanes y tornados. ¡El hormigón también es bueno contra las termitas!

Nota final

Ahora que conoce los diferentes métodos de construcción de su hogar, es hora de tomar una decisión. Asegúrese de contratar a un arquitecto o contratista de obras con licencia con años de experiencia. Dependiendo del método que elija, asegúrese de contratar a un contratista que tenga la experiencia necesaria en el uso de ese tipo de proceso. Contratar al mejor equipo de contratistas de construcción para que arme su casa será perjudicial para la calidad general, la eficiencia energética y la durabilidad de su hogar. Si lo hacen bien, disfrutará de vivir en la casa durante muchos años, de lo contrario, podría terminar en una situación en la que tenga que contratar a un contratista diferente para realizar reparaciones costosas.

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