Χτίζοντας ένα σπίτι

Συγχαρητήρια, φτάσατε σε αυτήν τη σελίδα επειδή έχετε επιλέξει να ξεκινήσετε ένα από τα πιο συναρπαστικά ταξίδια που θα πραγματοποιήσετε ποτέ. Αυτό είναι ένα από αυτά τα ταξίδια που χωρίζουν τους άντρες από τα πρόβατα, όπου θα καταλήξετε να δοκιμάσετε τον εαυτό σας και πιθανότατα θα ανακαλύψετε ότι καταλήγετε να κάνετε ορισμένα λάθη στην πορεία, και αυτό είναι εντάξει. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα για να αποφύγετε τα λάθη όταν χτίζετε το σπίτι των ονείρων σας, και το γεγονός ότι έχετε φτάσει σε αυτήν τη σελίδα δείχνει ήδη μια συγκεκριμένη δέσμευση να προετοιμαστείτε για το ταξίδι .

Η οικοδόμηση ενός σπιτιού δεν είναι μια μικρή απόφαση. Στην πραγματικότητα είναι ένα που θα πρέπει να πείσετε ότι ολόκληρη η οικογένειά σας είναι στην πραγματικότητα καλή, γιατί εάν δεν βρίσκονται στην ίδια σελίδα με εσάς όταν πρόκειται για τη διαδικασία, θα το κάνει πολύ πιο δύσκολο μόνο στη σχέση σας με τον σύζυγό σας, αλλά πιθανότατα δημιουργούν επίσης πολλές εντάσεις στην οικογένεια που μάλλον θα θέλατε να είστε χωρίς. Φυσικά δεν μπορείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία εάν δεν έχετε σύζυγο που βρίσκεται στην ίδια πλευρά με το μέγεθος του έργου.

Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι είναι πολύ πιο εύκολο να βγείτε έξω και να βρείτε ένα σπίτι που είναι ήδη άμεσα διαθέσιμο στην αγορά και διαθέτει τα περισσότερα από τα χαρακτηριστικά που σας ενδιαφέρουν. Δεν υπάρχει επίσης αμφιβολία ότι είναι πολύ πιο συναρπαστικό εάν επιλέξτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία από το μηδέν, διασφαλίζοντας ότι παίρνετε πραγματικά το σπίτι που θέλετε. Όταν το χτίζετε μόνοι σας, μπορείτε να είστε πολύ πιο επιλεκτικοί όταν βεβαιωθείτε ότι το σπίτι διαθέτει όλα τα χαρακτηριστικά που επιθυμείτε, ενώ όταν αγοράζετε ένα υπάρχον σπίτι, πιθανότατα θα πρέπει να καταλήξετε σε ένα σπίτι που διαθέτει τις περισσότερες από τις δυνατότητες που σας ενδιαφέρουν.

Αν επιλέξετε να αγοράσετε ένα σπίτι αντ ‘αυτού, ίσως να μην μπορείτε να πάρετε εκείνη τη μεγάλη ονειρική κουζίνα που πάντα θέλατε, γιατί τώρα έχετε φτάσει σε ένα σημείο όπου έχετε ενεργά ανοίξει σπίτια για μερικούς μήνες και είστε τώρα νιώθεις ότι κάτι πρέπει να αρχίσει να συμβαίνει και σύντομα! Αν ψάχνετε ήδη για μερικούς μήνες, πιθανώς γνωρίζετε ήδη ότι είναι πιθανό να κουραστείτε να κοιτάτε διαφορετικά σπίτια. Ίσως μάλιστα να έχετε ήδη υποβάλει μερικές προσφορές που δεν καταλήξατε να κερδίζετε, κάτι που μπορεί να είναι πολύ υποκινητικό. Δεν υπάρχει τίποτα πιο αποκινητικό από το να ξοδεύετε πολλές ώρες βλέποντας μια μεγάλη ποικιλία σπιτιών και να κάνετε προσφορές σε μερικά από αυτά για να ανακαλύψετε ότι είστε συνεχώς απαλλαγμένοι από ένα σχετικά μικρό χρηματικό ποσό. Συχνά έτσι, όταν το κοιτάς πίσω, στην πραγματικότητα θα μπορούσες ακόμη και να είσαι πρόθυμος να αυξήσεις την προσφορά σου για να πάρεις το σπίτι, αν γνωρίζατε πραγματικά τη διαφορά μεταξύ των προσφορών μεταξύ της προσφοράς που υποβάλατε και της προσφοράς που ο αγοραστής του σπιτιού κατέληξε στο σπίτι.

Αυτό θα μπορούσε να καταλήξει να είναι αυτή η ευλογία μεταμφιεσμένη, όπου δεν συνειδητοποιείτε απλώς ότι δεν πρέπει να εγκατασταθείτε σε ένα από αυτά τα σπίτια που αρχίσατε να κοιτάτε, αλλά θα μπορούσε να είναι η στιγμή που θα λάβετε την απόφαση να λάβετε όλα όσα εσείς θέλω είναι στην πραγματικότητα η σωστή απόφαση. Και αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τη δική σας κατασκευή!

Πρέπει να φτιάξετε το δικό σας ή είναι καλύτερο να αγοράσετε;

Ενώ υπάρχουν ορισμένες καταστάσεις όπου θα ήταν πολύ ελκυστικό να χτίσετε το σπίτι σας, δεν πρόκειται να προσποιούμαστε ότι είναι και η σωστή απόφαση για όλους. Θέλουμε να σας εξετάσουμε μερικές από τις απαραίτητες εκτιμήσεις για να καταλάβουμε εάν λαμβάνετε τη σωστή απόφαση ή αν ενδέχεται να καταλήξετε να διακινδυνεύσετε ότι τα όνειρα οικοδόμησης σπιτιού σας θα ασκήσουν υπερβολική πίεση στον γάμο σας.

Έχετε ακούσει ποτέ ιστορίες για μερικούς από αυτούς τους εξαιρετικά πλούσιους προγραμματιστές ακινήτων; Πιθανότατα έχετε συνειδητοποιήσει ότι δεν το κάνουν μόνο επειδή έχουν πάθος για την κατασκευή σπιτιών, αλλά και επειδή μπορεί να υπάρξει σημαντικό οικονομικό κέρδος στην οικοδόμηση των δικών σας παρά στην απλή αγορά ενός. Υπάρχει ένας λόγος για τον οποίο θα καταλήξετε να πληρώνετε το υψηλότερο δολάριο εάν βγείτε τώρα και αρχίσετε να κοιτάζετε μερικές από τις νέες κατασκευές στις ανερχόμενες περιοχές. Παρόλο που οι προγραμματιστές ακινήτων μπορεί να εκτιμήσουν το επάγγελμά τους, δεν υπάρχει αμφιβολία ότι υπάρχει και οικονομική αντιπαροχή σε αυτό. Ναι, όταν παίρνετε λίγο από το άγχος στον εαυτό σας και επιλέγετε να περάσετε πραγματικά όλη τη διαδικασία μόνοι σας, υπάρχει μια καλή πιθανότητα να αντέξετε να κερδίσετε ένα σημαντικό οικονομικό κέρδος, αν βεβαιωθείτε ότι υπάρχουν ορισμένες αρχές που ακολουθείτε ο ΤΡΟΠΟΣ.

Ωστόσο, θα πρέπει επίσης να γνωρίζετε ότι είναι πιθανό να είναι μια αγχωτική διαδικασία. Τα δομικά υλικά που καταλήγουν να μην εμφανίζονται μπορεί να σας επαναφέρουν σημαντικά και τελικά θα καταλήξουν να σημαίνει ότι θα μπορείτε να μετακινηθείτε στο νέο σπίτι σας μήνες αργότερα από ό, τι περιμένατε και σχεδιάζατε προηγουμένως, γιατί είναι πάντα η σύστασή μας να τουλάχιστον σιγουρευτείτε ότι δεν θα πετάξετε έξω στους δρόμους εάν η διαδικασία διαρκεί 3 μήνες περισσότερο από ό, τι νομίζατε. Εάν προς το παρόν νοικιάζετε ένα μέρος από το οποίο σκοπεύετε να αποχωρήσετε, είναι τουλάχιστον εξαιρετικά σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετό απόθεμα ασφαλείας ώστε η μίσθωση σας να μην καταλήξει να σας αναγκάσει πολύ νωρίς. Εάν έχετε το τρέχον σπίτι στο οποίο ζείτε, έχετε σίγουρα κάποια περισσότερη ελευθερία όταν πρόκειται να χτίσετε ένα νέο σπίτι και ενώ μπορεί να μην είναι βολικό να μείνετε εκεί περισσότερο, τουλάχιστον είναι πιο εφικτό από το να πρέπει να μετακινηθείτε αρκετές φορές, ή αντ ‘αυτού ζείτε σε ένα σπίτι που εξακολουθεί να λείπει βασικά συστατικά.

Ένας από τους τρόπους με τους οποίους πολλοί άνθρωποι καταλήγουν να κάνουν ένα μεγάλο κομμάτι χρημάτων όταν χτίζουν τα πράγματα τους είναι να είναι πρακτικοί με τα χέρια τους και να κάνουν μερικά από τα μέρη του έργου που είναι σε θέση να κάνουν, αντί να προσλαμβάνουν εργολάβους . Ενώ μπορεί να είστε σε θέση να βοηθήσετε να επιταχύνετε τα πράγματα, βοηθώντας επίσης, θα θελήσετε να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί σχετικά με το να εξαρτάστε από το να κάνετε πολλή δουλειά μόνοι σας όταν έχετε καθορισμένη προθεσμία με την οποία εργάζεστε. Σε αυτές τις περιπτώσεις, καθίσταται ιδιαίτερα σημαντικό να συνεργάζεστε με τον κατάλληλο γενικό εργολάβο για την εργασία. κάποιος που διασφαλίζει ότι υπάρχει ένα σύνολο ορόσημων και ότι όλα αυτά πληρούνται, σύμφωνα με το σχέδιο. Όλοι έχουμε ακούσει τις διάφορες ιστορίες των οικογενειών που προσπαθούν να εξοικονομήσουν λίγα χρήματα και αντί να συνεργάζονται με τον σωστό γενικό εργολάβο, συνεργάζονται με αυτόν που φαίνεται λίγο φθηνότερος. Ενώ μπορεί να λειτουργήσει σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί επίσης να υπάρχει ένας λόγος για τον οποίο είναι σε θέση να προσφέρουν τις τιμές από τις οποίες λαμβάνετε τον ανάδοχο. Όπως συμβαίνει με οποιοδήποτε επάγγελμα, συχνά καταλήγετε να παίρνετε αυτό που πληρώνετε, οπότε αν εξοικονομήσετε πολλά χρήματα προσλαμβάνοντας κάποιον φθηνότερο, θα μπορούσατε επίσης να δείτε ότι δεν είναι τόσο καλοί στη διαχείριση των διαφόρων ορόσημων όσο εσείς ήλπιζα και καταλήξατε σε μια πολύ δύσκολη κατάσταση. Πρέπει να καθίσετε και να βεβαιωθείτε ότι έχετε τις προτεραιότητες της οικοδόμησης του σπιτιού σας και ότι γνωρίζετε τι μπορείτε και τι δεν μπορείτε να κάνετε.

Κάποιος που αρχικά φαίνεται φθηνό να προσλάβει θα μπορούσε επίσης να καταλήξει να είναι ακριβός επειδή κάνουν τόσα πολλά λάθη που πρέπει να διορθωθούν. Το δάπεδο καταλήγει να εγκατασταθεί άσχημα και πρέπει να ξανακατανεμηθεί. Ίσως να προσλάβουν ηλεκτρολόγο που δεν διαθέτει τις άδειες που χρειάζονται, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να αντιμετωπίσετε πολλά προβλήματα όταν έρχεται η ομάδα επιθεώρησης. Όταν τα πράγματα δεν γίνονται με τις απαραίτητες άδειες, μπορείτε επίσης να είστε βέβαιοι ότι αυτή η πτυχή θα επισημανθεί όταν προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σε μεταγενέστερο στάδιο και ξαφνικά θα αντιμετωπίσετε πολλά ζητήματα για να επιδιορθώσετε τα πράγματα. Όταν δεν τηρούνται οι κανόνες, οι άνθρωποι θα είναι στη συνέχεια απρόθυμοι να κάνουν προσφορές σε ένα σπίτι χωρίς αυστηρές εκπτώσεις. Όταν υπάρχουν τέτοιες απρόβλεπτες καταστάσεις, μπορείτε επίσης να είστε σίγουροι ότι το σπίτι σας θα πουλήσει τελικά με λιγότερα από ό, τι περίμεναν, και είναι επίσης πιθανό να χρειαστεί περισσότερο χρόνο από ό, τι φανταζόσασταν.

Αν και όλα αυτά είναι ζητήματα που είναι πολύ πιθανό να γίνουν μόνο πολλά χρόνια από τώρα, προσπαθούμε απλώς να σας κάνουμε να καταλάβετε ότι η συνεργασία με τους κατάλληλους εργολάβους είναι μια σημαντική πτυχή της εμπειρίας κατασκευής σπιτιού. Παρόλο που μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να εξοικονομήσετε λίγα χρήματα στη διαδικασία κατασκευής σπιτιού, είναι σημαντικό να λάβετε επίσης υπόψη τον χρονικό ορίζοντα με τον οποίο εργάζεστε. Σκοπεύετε να ζήσετε στο σπίτι για 5 ή 10 χρόνια σε ποιο σημείο θέλετε να το πουλήσετε ή μήπως είναι ένα σπίτι στο οποίο σκοπεύετε να αποσυρθείτε όταν έρθει εκείνη η ώρα; Είναι μερικές πολύ σημαντικές αποφάσεις, και ειδικά όταν γνωρίζετε ήδη ότι τελικά θα πουλήσετε το σπίτι, είναι σημαντικό να διασφαλίσετε ότι εξετάζετε ορισμένες πτυχές όταν το χτίζετε.

Μπορεί να φαίνεται πρόωρο να σκεφτείτε να πουλήσετε ήδη το σπίτι, όταν δεν έχετε υποβάλει αίτηση για άδειες οικοδομής, αλλά ρυθμίζετε καλύτερα τον εαυτό σας.

Δεν υπάρχει επίσης αμφιβολία ότι είναι ένα μεγάλο ερώτημα εάν εκτιμάτε την ευκολία ή την προσαρμογή περισσότερο. Εάν αισθάνεστε ότι είστε πιο προσεκτικοί προς την ευκολία, η οικοδόμηση του σπιτιού σας μπορεί να μην είναι η σωστή επιλογή. Εάν η προσαρμογή είναι σημαντική για εσάς, μπορεί να είναι κάτι που μπορείτε να το εξερευνήσετε. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, γνωρίζετε ήδη ποια λάθη έγιναν κατά τη διαδικασία οικοδόμησης, και το συμπεριλάβετε στην προσφορά που υποβάλλετε. Όταν χτίζετε το σπίτι, και ειδικά εάν είναι η πρώτη φορά που θα το κάνετε αυτό, θα πρέπει να κάνετε λάθη. Εάν έχετε χτίσει 2 ή 3 σπίτια στο παρελθόν, δεν θα κάνετε πολλά ίδια λάθη που κάνατε την πρώτη φορά, αλλά τότε ίσως να μην ενδιαφέρεστε επίσης να διαβάσετε αυτό το άρθρο.
Όταν μετεγκαθιστάτε και πρέπει να αντιμετωπίσετε την κατάσταση διαβίωσής σας, δεν θα έχετε την πολυτέλεια να χτίσετε αυτό το αρχοντικό που ονειρευόσασταν πάντα καθώς υπάρχει ένα αυστηρό χρονοδιάγραμμα στο οποίο λειτουργείτε, αλλά ίσως να ταιριάζει καλύτερα με το συμβατικό τρόπος αλλαγής της κατάστασής σας, πηγαίνοντας σε μια πλατφόρμα ακινήτων. Και ναι, υπάρχουν πολλά υπέροχα που θα σας προσφέρουν μια σειρά από φίλτρα, όπως σας επιτρέπουν να επιλέξετε μοντέρνα σπίτια με 4 υπνοδωμάτια μόνο, υποθέτοντας ότι είναι αυτό που είστε στην αγορά.

Η οικοδόμηση του σπιτιού σας σας δίνει επίσης την ευκαιρία να προσθέσετε όλη την τεχνολογία στο σπίτι που πάντα θέλατε και να διασφαλίσετε ότι είναι χτισμένο σύμφωνα με το πρότυπο που χρειάζεστε με διπλά ή τριπλά παράθυρα, μια δυνατότητα που μπορεί να εξοικονομήσει πολλά χρήματα θέρμανση ή ψύξη, ειδικά όταν ζείτε σε μια περιοχή με ακραίες καιρικές συνθήκες. Οι πράσινες συσκευές είναι δημοφιλείς και δεν υπάρχει αμφιβολία ότι αν μπορείτε να εγκαταστήσετε αυτές τις λειτουργίες όταν χτίζετε ένα νέο σπίτι, θα καταλήξουν επίσης να πληρώσουν για τον εαυτό τους από εξοικονόμηση κόστους ενέργειας. Με νεότερα σπίτια δεν θα χρειαστεί επιπλέον να ασχοληθείτε με ορισμένα από τα ζητήματα που σχετίζονται με παλαιότερα σπίτια, όπως ο αμίαντος ή το μολύβι, καθώς τα δομικά υλικά που περιλαμβάνουν αυτά τα σωματίδια έχουν απαγορευτεί στις περισσότερες χώρες.

Ένα πράγμα όπως το χρώμα μολύβδου μπορεί να είναι ιδιαίτερα καταστροφικό εάν έχετε μια οικογένεια που έχει μικρά παιδιά, καθώς η έκθεση σε μολυσμένο χρώμα μολύβδου μπορεί να οδηγήσει σε κάθε είδους ανεπιθύμητες συνέπειες, όπως καθυστέρηση στην ανάπτυξη.
Περιττό να πούμε ότι η απόφαση να χτίσετε το σπίτι σας είναι μια σημαντική απόφαση που μπορεί να έχει πολλά οφέλη, αλλά σίγουρα μπορεί επίσης να έχει πολλά μειονεκτήματα εάν δεν είστε προσεκτικοί.

Σας φοβόμασταν ακόμη ή έχει αποδειχθεί ότι αυτό το άρθρο που έχει μέχρι στιγμής είναι πιο μακρύ από ό, τι φανταζόμασταν, σας έδωσε μόνο μια επιπλέον επιθυμία να συνεχίσετε να επιδιώκετε αυτόν τον στόχο; Αν ναι, υπέροχο! Θα φροντίσουμε να καταλήξετε στο σπίτι που πάντα ονειρευόσασταν.

Θα θέλαμε επίσης να επισημάνουμε ότι έχουμε πολλά άλλα άρθρα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν. Ενώ τα πιο συνηθισμένα άρθρα μας είναι αυτά που εστιάζουν στην οικοδόμηση σπιτιών, έχουμε επίσης γράψει και άλλα άρθρα που εστιάζονται σε διάφορα θέματα βελτίωσης σπιτιού που μπορεί να σας ενδιαφέρει.

Εάν χρειάζεστε ένα διάλειμμα από την ανάγνωση σχετικά με την εμπειρία κατασκευής σπιτιών, ίσως τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για να το κάνετε αυτό. Μια απόσπαση της προσοχής θα μπορούσε να είναι ότι ρίχνετε μια ματιά σε μερικά από τα πολλά σχέδια σπιτιών που διαθέτουμε στην πλατφόρμα για να αρχίσετε να βλέπετε αν υπάρχει κάτι που σας τραβά την προσοχή.

Ξεκινήστε την αναζήτησή σας για τα σωστά σχέδια για να βοηθήσετε το όνειρό σας να γίνει πραγματικότητα

Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι μία από τις μεγαλύτερες πτυχές της διαδικασίας οικοδόμησης είναι να βεβαιωθείτε ότι καταλήγετε στον σχεδιασμό σπιτιού που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες της οικογένειάς σας. Αυτή δεν είναι μια απλή διαδικασία και το σπίτι που μπορεί να είναι τέλειο για μια οικογένεια δεν είναι απαραίτητα το σπίτι που πιστεύετε επίσης ότι είναι το σωστό για εσάς.

Αν και μπορείτε να λάβετε επαγγελματική βοήθεια από αρχιτέκτονες για να καταλάβετε ποιες είναι οι ανάγκες της οικογένειάς σας, είναι τελικά μια απόφαση που εναπόκειται στους ώμους σας. Είστε αυτός που θα πρέπει να καθίσετε με την υπόλοιπη οικογένειά σας και να καταλάβετε ποια πράγματα είναι σημαντικά για εσάς.

Εκτός από τη δυνατότητα να αγοράσετε ένα σχέδιο που έχει ήδη γίνει, έχετε επίσης τη δυνατότητα να συνεργαστείτε ευθεία με έναν αρχιτέκτονα και να τους τραβήξετε κάτι από το μηδέν. Και πάλι, εδώ πρέπει να εξετάσετε εάν έχετε πολύ συγκεκριμένες ανάγκες ή εάν έχετε ανάγκες που μπορεί γενικά να είναι σχετικά κοντά σε αυτό που ενδιαφέρει η τυπική οικογένεια. Εάν οι ανάγκες σας είναι πολύ μοναδικές, μπορεί να μην είστε μόνο σε μια κατάσταση θέλεις να συνεργαστείς με έναν αρχιτέκτονα, αλλά μάλλον να έχεις αποστολή να σιγουρευτείς ότι δουλεύεις με το σωστό. Υπάρχουν σίγουρα πολλοί βραβευμένοι αρχιτέκτονες για να διαλέξετε, αλλά εάν προσπαθείτε να δημιουργήσετε μια πραγματικά μοναδική εμπειρία, ίσως χρειαστεί να αφιερώσετε σημαντικό χρόνο κοιτάζοντας τα χαρτοφυλάκια των διαφόρων αρχιτεκτόνων για να βρείτε αυτόν που εσείς πιστεύω ότι μπορεί να κάνει το όνειρό σας πραγματικότητα.

Εάν, ωστόσο, έχετε οικιακές ανάγκες που είναι αρκετά παρόμοιες με αυτές των άλλων οικογενειών, πιθανότατα θα είστε σε θέση να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα πηγαίνοντας με ένα αρκετά τυπικό σχέδιο σπιτιού. Εάν χρειαστεί, μπορείτε να κάνετε μικρότερες αλλαγές σε αυτές, οι οποίες συχνά δεν θα σας κοστίσουν σημαντικά χρηματικά ποσά. Εάν επιλέξετε να ακολουθήσετε αυτήν τη διαδρομή, μπορείτε εύκολα να εξοικονομήσετε 10.000 $, χωρίς ο αρχιτέκτονας να χρειάζεται να σχεδιάσει κάτι από το μηδέν. Αυτό που οι περισσότεροι άνθρωποι δεν συνειδητοποιούν είναι ότι υπάρχει ένας λόγος για τον οποίο κοστίζει τόσο πολύ όσο ξεκινάτε από την αρχή. Δεν είναι απλώς θέμα σχεδίασης σπιτιού, αλλά και θέμα σχεδίασης των ηλεκτρικών σχεδίων και των διαφόρων εξαρτημάτων που απαιτούνται για να εγκριθούν οι άδειες οικοδομής. Επιπλέον, έχετε έναν επαγγελματία πάροχο υπηρεσιών που έχει περάσει ένα μεγάλο μέρος της ζωής του, αποκτώντας στην πραγματικότητα τις δεξιότητες που απαιτούνται για τη δημιουργία των οικοδομικών σχεδίων για το σπίτι σας. Με τις πολλές ώρες που χρειάζεται για την κατάρτιση των σχεδίων, καθώς και τον χρόνο που θα αφιερώσετε με τον αρχιτέκτονα για να καταλάβετε πώς πρέπει να σχεδιάζονται και να διαρθρώνονται όλα, θα σας κοστίσει ένα σημαντικό ποσό χρημάτων. Ένα από τα μεγάλα μειονεκτήματα της συνεργασίας με έναν αρχιτέκτονα είναι επίσης ότι δεν θα λάβετε πραγματικά τις αποδόσεις του σπιτιού πριν το οικοδομήσετε, εκτός εάν το πληρώσετε. Το κόστος της απόδοσης των οικιακών σχεδίων έτσι ώστε να μπορείτε να δείτε ένα τρισδιάστατο μοντέλο του μελλοντικού σας σπιτιού μπορεί εύκολα να καταλήξει να κοστίζει 1.000 έως 2.000 $ από μόνη της, και πιθανώς περισσότερο όταν το κάνετε μόνο μία φορά για το έργο σας. Αντίθετα, εάν μεταβείτε στην πλατφόρμα μας και αρχίσετε να περιηγείστε στα διάφορα σχέδια, θα δείτε γρήγορα ότι υπάρχουν αποδόσεις για πολλά σχέδια και σας αφήνουμε να τα δείτε δωρεάν, ώστε να μπορείτε να φανταστείτε καλύτερα ότι ζείτε σε σπίτι, ακόμη και πριν καταλήξετε να ξοδέψετε χρήματα για το έργο. Είναι απλώς ένας καλύτερος τρόπος για να βεβαιωθείτε ότι δεν καταλήγετε να χτίζετε ένα σπίτι που έχει κάποια σημαντικά μειονεκτήματα που δεν περιμένατε όταν μιλούσατε με έναν αρχιτέκτονα.

Σίγουρα, δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η συνεργασία με έναν αρχιτέκτονα μπορεί να είναι καλύτερη αν έχετε πολύ συγκεκριμένες απαιτήσεις, αλλά υπάρχουν επίσης πολλά πλεονεκτήματα για να βγείτε από ένα ήδη σχεδιασμένο σπίτι.

Ας υποθέσουμε ότι επιλέγετε να προσλάβετε έναν αρχιτέκτονα, θέλουμε τουλάχιστον να βεβαιωθούμε ότι θα βρείτε το σωστό για το έργο σας. Εάν όχι, μπορεί να καταλήξετε σε μερικές από τις ίδιες δυσκολίες που θα μπορούσατε να καταλήξετε εάν επιλέξετε λάθος ανάδοχο.

Επιλέγοντας τον κατάλληλο ανάδοχο όταν θέλετε να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας

Ποιο θα ήταν φυσικά το πρώτο βήμα που θα κάνατε αν ερευνήσετε έναν αρχιτέκτονα ή προσπαθήσετε να μάθετε με ποιον πρέπει να εργαστείτε; Ίσως να έχετε κάποιον στην οικογένεια που έχει μεγάλη εμπειρία στο σχεδιασμό σπιτιών, αλλά αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι είναι το σωστό άτομο στην περίπτωσή σας.

Η διαδικασία επιλογής ενός αρχιτέκτονα δεν διαφέρει από την επιλογή ενός άλλου τύπου επαγγελματικού παρόχου υπηρεσιών όπως ενός εργολάβου. Με έναν εργολάβο, προσπαθείτε επίσης να βεβαιωθείτε ότι είναι το σωστό άτομο για τη δουλειά και αυτό συνεπάγεται ότι γνωρίζετε την ποιότητα της εργασίας που μπορούν να παράγουν. Ο ευκολότερος τρόπος για να ξεκινήσετε να ανακαλύπτετε ποια έργα έχουν εργαστεί στο παρελθόν περιλαμβάνει να μάθετε ποιες πληροφορίες είναι διαθέσιμες για αυτά στο Διαδίκτυο.

Εάν δεν γνωρίζετε ήδη ποιος αρχιτέκτονας θα ήταν ο σωστός για το έργο, το πρώτο φυσικό βήμα θα ήταν να κάνετε αυτό που θα κάνατε με οποιονδήποτε επαγγελματία σέρβις: Ξεκινήστε την αναζήτησή σας στο Google. Μπορείτε να ξεκινήσετε κάνοντας πολύ ευρείες αναζητήσεις που εστιάζονται σε αρχιτέκτονες στην περιοχή σας και στα σπίτια που έχουν βοηθήσει να χτίσουν. Όταν έχετε μια αρκετά μεγάλη λίστα διαφορετικών αρχιτεκτόνων, μπορείτε να αρχίσετε να περιορίζετε την αναζήτησή σας ξεκινώντας τη διαδικασία δέουσας επιμέλειας. Ποια είναι μερικά από τα πράγματα που είναι σημαντικά για εσάς στα οποία έχουν εργαστεί στο παρελθόν; Εάν θέλετε ένα σπίτι με πολύ συγκεκριμένο στυλ, είναι σημαντικό να βρείτε αρχιτέκτονες που έχουν εμπειρία με αυτούς τους τύπους σπιτιών. Ωστόσο, εάν θέλετε ένα πιο τυπικό διώροφο σπίτι, ίσως δεν χρειάζεται απαραίτητα να είστε πολύ επιλεκτικοί όταν δημιουργείτε την αρχική λίστα προοπτικών. Ένα κοινό μονοώροφο σπίτι δεν θα ήταν επίσης πολύ δύσκολο για τον μέσο αρχιτέκτονα σας, αλλά αν αυτό είναι πραγματικά αυτό που ψάχνετε, θα ήταν καλύτερα να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας ανάμεσα στα πολλά διαφορετικά σχέδια που έχουμε ήδη διαθέσιμο πριν αποφασίσετε να ξοδέψετε χιλιάδες δολάρια σε έναν επαγγελματία. Οι εξαιρετικές περιπτώσεις όπου θέλετε ένα σπίτι που ξεχωρίζει είναι ο καλύτερος λόγος για τον οποίο μπορεί να θέλετε να προσλάβετε έναν αρχιτέκτονα, και ακόμη και όταν συμβαίνει αυτό, έχουμε επίσης μερικά πολύ μοναδικά σπίτια σε αυτόν τον ιστότοπο που ίσως θέλετε να ελέγξετε έξω. Ναι, υπάρχει μια συγκεκριμένη σελίδα που είναι αφιερωμένη αποκλειστικά στην εμφάνιση μόνο των τύπων σπιτιών που πιστεύουμε ότι είναι πραγματικά μοναδικά. Είναι αυτά τα σπίτια για τη μέση οικογένειά σας που θέλουν επίσης να διασφαλίσουν ότι το μέρος που χτίζουν είναι μια καλή επένδυση όταν πρόκειται για την πώληση του σπιτιού σας; Πιθανώς όχι. Ωστόσο, εάν η κύρια ανησυχία σας δεν είναι πόσα χρήματα θα μπορείτε να πάρετε από το σπίτι στο μέλλον, μπορείτε σίγουρα να καταλήξετε να χτίσετε κάτι που θα προσελκύσει πολλή προσοχή όταν οι άνθρωποι το περάσουν.

Ο λόγος για τον οποίο επιλέγετε αρχικά έναν αρχιτέκτονα είναι να βεβαιωθείτε ότι θα βρείτε κάποιον που θα καταλάβει πραγματικά τι είναι αυτό που προσπαθείτε να δημιουργήσετε. Εάν δεν το καταλαβαίνουν αυτό, ποιος θα ήταν ο σκοπός να δαπανήσουν χιλιάδες δολάρια μαζί τους πρώτα;

Ο αρχιτέκτονας φέρνει αξία στο τραπέζι μόνο αν είναι σε θέση να κατανοήσει τις ανάγκες της οικογένειάς σας και να συνεργαστεί μαζί σας για να τις φέρει στη ζωή. Θα πρέπει επίσης να θυμάστε ότι αυτά τα σχέδια σπιτιών είναι μόνο το πλαίσιο του σπιτιού και ότι θα πρέπει ακόμη να περάσετε από ολόκληρη τη διαδικασία για να καταλάβετε τι είδους τελειώματα θέλετε στο σπίτι σας. Το καλό είναι ότι συνήθως δεν υποβάλλετε αίτηση για άδειες οικοδομής που καθορίζουν απαραίτητα το εσωτερικό του σπιτιού, αλλά θα μπορούσατε να έχετε έναν αρχιτέκτονα να σας βοηθήσει στην πορεία για να διασφαλίσετε επίσης ότι το εσωτερικό του σπιτιού σας καταλήγει με τον τρόπο που επιθυμείτε . Αυτό είναι ένα από τα άλλα πράγματα που ένας αρχιτέκτονας μπορεί να βοηθήσει να φέρει στο τραπέζι σε όλη αυτή τη διαδικασία.

Εάν προσλαμβάνετε κάποιον στο διαδίκτυο, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να βρείτε έναν αρχιτέκτονα που είναι συνδεδεμένος με μια αξιόπιστη εταιρεία, ώστε να μην καταλήξετε απλά να προσλάβετε κάποιον που εξαφανίζεται την επόμενη μέρα. Ενώ είστε σε θέση να προσλάβετε κάποιον που δεν βρίσκεται στην ίδια χώρα με τον εαυτό σας, βεβαιωθείτε ότι είναι εξοικειωμένοι με τους τοπικούς κωδικούς οικοδόμησης στην περιοχή στην οποία ζείτε, ή μπορεί απλά να καταλήξουν να κάνουν μια δουλειά που σας κτίριο τμήμα δεν θα μπορούσε να εγκρίνει ούτως ή άλλως. Αν προσλάβετε έναν τοπικό αρχιτέκτονα, έχετε το πλεονέκτημα ότι μπορείτε να επισκεφθείτε μερικά από τα σπίτια ή τα κτίρια που έχουν βοηθήσει προηγουμένως στο σχεδιασμό. Στο πλαίσιο αυτής της διαδικασίας, μπορείτε επίσης να τους ρωτήσετε σχετικά με το είδος της εργασίας που έκαναν. Βοήθησε μόνο ο αρχιτέκτονας να σχεδιάσει το σπίτι ή ήταν επίσης ενεργοί καθ ‘όλη τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής και τι θα συνιστούσαν για κάποιον σαν εσένα;

Όταν επιλέγετε να συνεργαστείτε απευθείας με έναν αρχιτέκτονα, είναι σημαντικό να κατανοήσετε πώς μοιάζουν οι διάφορες διαδικασίες τους και αν πιστεύετε ότι θα μπορούν να συνεργαστούν μαζί σας. Φαίνεται ότι έχετε παρόμοια κατανόηση για το πώς θα είναι η διαδικασία ή λειτουργούν με ένα χρονοδιάγραμμα που είναι πολύ διαφορετικό από το δικό σας; Μια καλή ιδέα είναι πάντα να ρωτάτε τι είδους εμπειρία έχουν με έργα στην περιοχή στην οποία ζείτε ή που επιλέγετε να χτίσετε το σπίτι σας, καθώς και πώς χρεώνουν για τα έργα στα οποία εργάζονται.

Πρέπει επίσης να τους ρωτήσετε πότε πρέπει να πληρωθεί και τι περιλαμβάνεται στο πακέτο σχεδίασης. Πώς ξέρετε ότι ο αρχιτέκτονας δεν θα καταλήξει ξαφνικά να σας χρεώσει ένα σημαντικά μεγαλύτερο χρηματικό ποσό από αυτό που βασίζατε αρχικά; Εάν θέλετε ο αρχιτέκτονας να είναι επίσης μέρος της διαδικασίας οικοδόμησης, είναι καλή ιδέα να τους ρωτήσετε τι είδους σκέψεις έχουν σχετικά με αυτό. Είναι κάτι που συνήθως κάνουν, ή είναι πιο συνηθισμένα να σχεδιάζουν μόνο το σπίτι και μετά να μεταβιβάζουν το έργο στον πελάτη εκείνο το σημείο; Εάν θέλετε ο αρχιτέκτονας να συμμετέχει περισσότερο σε όλη τη διαδικασία, είναι καλή ιδέα να ξεκινήσετε υπολογίζοντας το βαθμό στον οποίο θέλετε να συμβεί αυτό. Υπάρχει επίσης μια πολύ μεγάλη πιθανότητα ο αρχιτέκτονας να αρχίσει να χρεώνει σε ωριαία βάση εάν συμμετέχουν και σε ολόκληρη τη διαδικασία οικοδόμησης, και αυτό σημαίνει ότι ο λογαριασμός που θα καταλήξετε μπορεί να καταλήξει να είναι αρκετά σημαντικός. Εάν ο αρχιτέκτονας συνηθίσει να είναι ενεργό μέρος της διαδικασίας κατασκευής, είναι πολύ πιθανό να μπορεί να συστήσει έναν εργολάβο για να χρησιμοποιήσετε με τον οποίο είχαν πολύ καλή εμπειρία στο παρελθόν.

Όταν επιλέγετε αρχιτέκτονα, δεν είναι απλώς σημαντικό να κάνετε πολλές ερωτήσεις για να διασφαλίσετε ότι βρίσκονται στην ίδια σελίδα με εσάς, αλλά υπάρχουν πολλές ιδιότητες που θα έχει ένας καλός αρχιτέκτονας. Πρώτα απ ‘όλα, θα πρέπει να έχουν τις απαραίτητες δεξιότητες σχεδιασμού και γνώσεις που ταιριάζουν στις ανάγκες που πρέπει να είστε σε θέση να καταλάβετε πώς να μετατρέψετε το όραμά σας σε πραγματικότητα.

Δεύτερον, είναι σημαντικό να εμφανιστούν οι σαφείς γνώσεις τους σχετικά με την οικοδομική και κατασκευαστική βιομηχανία και ότι μπορούν να είναι ο αξιόπιστος σύμβουλος που μπορεί να σας καθοδηγήσει σε όλη αυτή τη διαδικασία. Είναι ο επαγγελματίας που πληρώνετε ακριβά για να βεβαιωθείτε ότι αποφεύγετε μερικά από τα λάθη που θα ήταν τυπικό να κάνετε ως οικοδόμος για πρώτη φορά στο σπίτι. Είναι επίσης σημαντικό ο αρχιτέκτονας να έχει μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια και να καθίσει μαζί σας για να καταλάβει σωστά τι είναι αυτό που θέλετε να δημιουργήσετε. Εάν ο αρχιτέκτονας αρχίσει να σχεδιάζει το σπίτι χωρίς να προσδιορίσετε με σαφήνεια τι θέλετε, θα πρέπει να περάσετε από αρκετούς γύρους τροποποιήσεων και αλλαγών που θα παρατείνουν περαιτέρω τη διαδικασία. Περιττό να πούμε ότι οι δεξιότητες επικοινωνίας excel είναι ζωτικής σημασίας και πρέπει να είναι ένα άτομο που είναι άνετα να σας κάνει ερωτήσεις για να διασφαλίσει ότι έχει καταλάβει σωστά τι είναι αυτό που προσπαθείτε να πετύχετε.

Εκτός από την εύρεση του σωστού αρχιτέκτονα, υποθέτοντας ότι αυτό είναι που εξακολουθείτε να επιθυμείτε, ένα άλλο σημαντικό βήμα είναι να βεβαιωθείτε ότι έχετε τις άδειες οικοδομής που είναι απαραίτητες για να προχωρήσετε στο έργο σας. Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους μπορεί να θέλετε έναν αρχιτέκτονα, υποθέτοντας ότι είστε πρόθυμοι να πληρώσετε το κόστος για την πρόσληψη ενός, αλλά η εξεύρεση του σωστού είναι εξίσου σημαντική.

Λήψη των απαραίτητων οικοδομικών αδειών

Εάν έχετε αναλάβει ποτέ ένα έργο βελτίωσης σπιτιού στο παρελθόν, ίσως να είστε ήδη εξοικειωμένοι με τη διαδικασία λήψης άδειας οικοδομής. Εάν δεν το έχετε κάνει, αυτή μπορεί να είναι η πρώτη φορά που θα ασχοληθείτε με ένα τέτοιο θέμα. Εάν είστε νέοι σε όλη την ιδέα της οικοδόμησης και της βελτίωσης του σπιτιού, σας ενθαρρύνουμε να διαβάσετε αυτήν την ενότητα πολύ προσεκτικά.

Με τον ίδιο τρόπο που υπάρχει μια σειρά έργων βελτίωσης σπιτιού που απαιτούν άδειες από το τοπικό τμήμα κτιρίων σας, το ίδιο θα κάνει και η οικοδόμηση ενός σπιτιού. Φυσικά αυτά απαιτούνται για διάφορους λόγους, και ορισμένες κοινότητες ή περιοχές έχουν πολύ πιο αυστηρά κτίρια από άλλα. Ακριβώς επειδή προς το παρόν ζείτε σε ένα μέρος της χώρας που δεν απαιτεί άδειες οικοδόμησης για μια σειρά από πράγματα, δεν σημαίνει ότι η άλλη πόλη όπου ελπίζετε να χτίσετε το νέο σας σπίτι δεν έχει πιο αυστηρούς κανόνες.

Σίγουρα, μπορεί να υπάρχουν ορισμένα έξοδα που συνδέονται με τη λήψη των απαραίτητων αδειών, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι είναι καλό μέρος για να εξοικονομήσετε χρήματα. Να είστε βέβαιοι ότι θα υπάρξουν μεγαλύτερες συνέπειες εάν δεν λάβετε τις απαραίτητες άδειες. Με τον ίδιο τρόπο που ορισμένοι εργολάβοι δεν λαμβάνουν τις απαραίτητες πιστοποιήσεις για να κάνουν το είδος της εργασίας που θέλουν να κάνουν, υπάρχουν ιδιοκτήτες σπιτιού που επιλέγουν να μην λάβουν άδεια οικοδομής όταν εργάζονται στα υδραυλικά του σπιτιού. Όταν πρόκειται για πράγματα όπως τα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα του σπιτιού, είναι πιθανό να χρειαστεί πιθανώς να λάβετε άδεια για να κάνετε τη δουλειά.

Ένας από τους λόγους για τους οποίους απαιτούνται αυτές οι άδειες είναι να διασφαλιστεί η ποιότητα της εργασίας που έχει γίνει, η οποία με τη σειρά της συμβάλλει επίσης στον περιορισμό του κινδύνου για πράγματα όπως οι πλημμύρες. Ενώ υπάρχουν ορισμένοι τύποι βελτίωσης σπιτιού που δεν χρειάζονται άδεια οικοδόμησης, η κατασκευή νέου σπιτιού πιθανότατα θα χρειαστεί.

Εάν αναλαμβάνετε να κάνετε πολλή δουλειά που σχετίζεται με την κατασκευή του σπιτιού, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να αφιερώσετε πολύ χρόνο για να μάθετε ποια μέρη της διαδικασίας θα χρειαστείτε άδεια και πότε θα χρειαστείτε για να ελέγξετε τα διάφορα πράγματα. Παρόλο που μπορεί να μοιάζει με ενόχληση, το τμήμα κτιρίων είναι ουσιαστικά εκεί για να βοηθήσει στην εξασφάλιση της δομικής ακεραιότητας του σπιτιού και στην αποφυγή πιθανών προβλημάτων που θα προκύψουν στο μέλλον. Ένα ακατάλληλα εγκατεστημένο υδραυλικό σύστημα μπορεί να καταλήξει σε ζημιές αξίας χιλιάδων δολαρίων, γιατί αυτά είναι επίσης τα πιο συνηθισμένα επαγγέλματα που απαιτούν την εργασία από επαγγελματία.

Είναι πάντα καλή ιδέα να καταλάβετε ποια μέρη της διαδικασίας απαιτούν άδειες καθώς και επιθεωρήσεις και πώς μοιάζει συνήθως το χρονοδιάγραμμά τους. Πόσος χρόνος χρειάζεται για να εκδώσει το τοπικό τμήμα κτιρίων τις απαραίτητες άδειες; Και πώς προγραμματίζετε να βγει ένας επιθεωρητής και να επιθεωρήσει τα πάντα όταν ολοκληρωθεί η εργασία; Όταν εργάζεστε με έναν καλό γενικό ανάδοχο, θα μπορούν επίσης να βοηθήσουν να απαντήσουν σε πολλές από αυτές τις ερωτήσεις απλώς και μόνο επειδή έχουν περάσει από τη διαδικασία πολλές φορές πριν. Θα ξέρουν πότε να προγραμματίζουν τις επιθεωρήσεις, και συνήθως θα είναι επίσης υπεύθυνοι για την αντιμετώπιση ενός επιθεωρητή για να παρέχουν απαντήσεις σε όλες τις ερωτήσεις που μπορεί να έχουν. Ακόμα κι αν δεν επιλέξετε να συνεργαστείτε με έναν αρχιτέκτονα, είναι καλή ιδέα να συνεργαστείτε με έναν ποιοτικό γενικό εργολάβο όταν χτίζετε ένα σπίτι για πρώτη φορά.

We will be happy to hear your thoughts

Leave a reply

passionplans.com
Logo
Login/Register access is temporary disabled