Plantas de Casas Duplex

As plantas duplex da casa estão disponíveis em uma variedade de opções, incluindo 2 camas e 2 banheiros. Eles geralmente são projetados para serem bons em conservar espaço, o que pode ser especialmente útil se você estiver lidando com um lote relativamente estreito e se estiver no mercado para construir uma casa com a intenção de alugá-lo, isso pode ser a opção que você procura, pois eles podem ser criados para otimizar sua receita de aluguel, mantendo os custos de construção baixos.

Em vez de colocar duas casas em pé em dois lotes diferentes, esta é a opção que lhe dará espaços de convivência facilmente, permitindo que duas famílias morem lado a lado. Eles vêm em diversas variações e podem até ter uma garagem no meio, e aqui estão alguns dos que coletamos no site para você conferir.

Garagem no meio

Os planos de casas duplex com suas garagens no meio são um estilo de casa popular para o investidor consciente dos custos que deseja maximizar seus retornos sem precisar comprar muito mais do que o necessário, além de reduzir o custo de materiais no processo. . Então, sim, se você tem um lote restrito, esse é exatamente o tipo de opção que você pode querer considerar.

Enquanto a casa duplex tradicional é ótima para economizar dinheiro, colocar as garagens no meio dará aos inquilinos uma maior sensação de privacidade. Você não precisa mais ouvir quando o casal no outro apartamento acidentalmente decide lavar uma meia vermelha com o resto da roupa suja. Por sua vez, você pode esperar que seus inquilinos morem lá por mais tempo do que seria o caso, e você não acabará correndo mostrando a casa para novos inquilinos a cada mês. Dê uma olhada no site, adicione filtros à sua pesquisa e temos certeza de que você encontrará um plano que melhor se adapte às suas necessidades.

Opção multifamiliar

Você está procurando uma opção com uma fachada, mas ainda oferece a capacidade de ter várias famílias morando lá sem ser incomodadas uma pela outra. Os planos desta página permitem apenas que, a princípio, pareçam destinados a uma família, mas quando você olhar mais de perto, perceberá que eles têm mais do que apenas uma família morando lá e, embora muitas vezes sejam duas famílias, pode ser mais do que isso.

As opções de casas multifamiliares oferecem benefícios financeiros significativos quando estão sendo construídas, pois seu ROI geralmente pode ser significativamente melhor do que se você construísse casas permanentes. Você também pode sempre mudar para uma unidade enquanto aluga a outra.

Os duplex são apenas um tipo dessas unidades multifamiliares, com ou sem garagem no meio. Ao percorrer esta página, você verá que eles estão disponíveis em diversos tamanhos e, enquanto algumas unidades individuais podem ter 1.400 pés quadrados, outras podem oferecer significativamente mais espaço por unidade. Embora seja improvável que ofereçam o apelo exclusivo que você pode encontrar de uma torre, há benefícios de custo significativos para eles.

1.200 pés quadrados é comum para um duplex

As plantas da casa de 1.200 pés quadrados são as segundas mais solicitadas em nosso site, quando nossos usuários solicitam especificamente metragem quadrada, logo após a opção mais popular, a casa de 1.000 pés quadrados.

Por esse motivo, optamos por criar sua própria página dedicada para esse fim, onde listamos casas com cerca de 1.200 pés quadrados. Se você quer apenas uma casa com um ou dois quartos e dois banheiros, esse é um tamanho comum para residências.

Se você está procurando uma casa com 4, 5, 6, 7, 8 ou até 10 quartos, provavelmente chegou à página errada e pode estar interessado em visitar algumas de nossas outras páginas com casas que têm cerca de 1.800, 2.000, 2.200, 2.500 ou 3.000 pés quadrados e, especialmente, mais quartos que você deseja ter.

Você já reparou que alguns dos planos aqui são mais ou menos de 1.200 pés quadrados? Sim, também sabemos disso, mas é porque configuramos as páginas para que você encontre planos com mais de 250 metros quadrados do termo de pesquisa que você procurou aqui, e isso significa que os planos desta página vão abaixo de 950 pés quadrados e até 1.450 pés quadrados. É claro que você pode restringir sua pesquisa, se ainda estiver interessado em casas de um tamanho específico.

2 suítes master

Os planos da casa com 2 suítes master oferecem um nível de flexibilidade que você talvez não consiga encontrar em sua casa comum e, embora possa ter um motivo para favorecer esse design específico, não é necessário que você precise de um. Às vezes, é bom não ficar confinado a uma única suíte master.

Se você tem sua sogra morando com você, é muito bom ter outra casa de banho completa anexada ao quarto em que ela está hospedada, para evitar confrontos desnecessários. Se você tem muitos convidados, essa também pode ser a opção mais agradável, onde você pode simplesmente oferecer um quarto a eles, em vez de forçá-los a voltar para casa quando de repente fica muito tarde quando você joga cartas a noite toda.

Ele oferece a seus convidados ou outras pessoas em casa a possibilidade de se retirar e ter seu espaço pessoal, independentemente de serem seus filhos, pais ou simplesmente convidados. É uma ótima maneira de fazer as pessoas se sentirem bem-vindas.

Algumas das suítes master também podem estar localizadas em cada lado da casa, o que também proporciona uma sensação de privacidade. Além de ter duas suítes master, o que não é a norma, essas casas têm vários estilos, como qualquer outro tipo de casa.

Opções de 3 quartos

Sua família média tem muitas necessidades, mas a maioria delas será abordada se elas encontrarem uma opção de 3 quartos para morar. O que isso significa é que o casal terá seu próprio quarto e se você é como a maioria dos outros com dois filhos, cada um também terá seu próprio quarto quando tiver idade suficiente. Se eles ainda são pequenos, você pode colocá-los na mesma sala até que se tornem maiores; nesse ponto, eles provavelmente ficarão gratos por ter seus próprios quartos, mas nesse momento, talvez você nem deseje morar em um duplex de 3 quartos também caminho. Até esse momento, você poderá usar esse quarto de hóspedes como escritório ou o que quer que esteja usando.

Custo para construir

Embora gostaríamos de dizer que é fácil estimar o custo para construir o duplex com as plantas associadas que temos disponíveis, a verdade é que existem muitos fatores que desempenham um papel significativo. Por exemplo, se você ainda não comprou o lote para montar a casa, esse também é um custo considerável que você precisa levar em consideração em toda a equação.

Os que se parecem com casas unifamiliares

Embora algumas pessoas possam não ter fortes preferências no exterior do edifício, também somos frequentemente abordados por usuários que têm uma forte preferência por plantas baixas que simplesmente parecem casas unifamiliares e não têm a aparência simétrica usual de uma casa. duplex.

Esses designs tendem a ter designs um pouco mais criativos, pois são feitos para não serem simétricos, mas se destacam um pouco mais como você encontraria nas opções em forma de H, mais exclusivas. Provavelmente, isso também significa que você não está confinado a ter duas unidades idênticas, mas sim unidades que possuem plantas individuais e mais interessantes também.

Opções modernas e de luxo

Nem toda família quer morar em uma casa feita de troncos com um apelo mais tradicional. Para muitos proprietários, os dois querem o recurso de uma boa oportunidade de investimento que você obtém de um duplex, mas também querem morar em uma casa moderna. O que isso significa para você? Bem, isso pode significar um monte de coisas, incluindo plantas baixas abertas, espaços iluminados, mas também pode significar uma cozinha moderna com todos os aparelhos com os quais você poderia sonhar. Já te empolgamos? Obtenha o luxo que sua vida merece!

Opções menores

Quando se trata dos melhores investimentos, você geralmente fica mais seguro se evitar construir muita casa em vez de construir uma casa pequena demais. O importante é que você esteja comparando o que está construindo com o que espera cercá-lo no momento em que planeja vender, pois essas são as coisas que serão usadas para comparar com potenciais compradores de imóveis e agentes imobiliários. Nesses casos, casas duplex empilhadas ou casas onde cada unidade tem cerca de 800 pés quadrados são realmente populares entre os investidores. Embora você possa encontrar opções que variam de pequeno a pequeno, e muito grande, o importante é que você encontre a opção que funciona especificamente para você.

Ter um elevador instalado se você estiver construindo um duplex de 2 ou 3 andares

Se você planeja usá-lo como um local em que provavelmente se aposentará no futuro, enquanto ainda deseja alugar a outra parte, considere a importância de vários recursos, como acessibilidade e outras coisas. .

Embora muitos duplex sejam de 2 ou 3 andares, você aumentará significativamente o uso da casa, encontrando planos que contemplam elevadores.

Casas de um andar, estilo fazenda

Se você gosta das casas típicas em estilo fazenda, que incluem uma aparência plana de um andar, não está sozinho. Certifique-se de configurar os filtros nesta página para que você obtenha apenas os planos mais relevantes. Uma vantagem é que você definitivamente não precisará se preocupar com a acessibilidade da mesma maneira que faria com outras opções. As casas de fazenda também costumam ter um layout de piso muito aberto que é muito popular, embora, infelizmente, não funcione bem se você tiver um lote muito estreito.

Lotes frios e estreitos

Esteja você construindo um duplex ou não, provavelmente está procurando uma opção interessante para construir, e embora todos nós gostássemos desses lotes enormes, falando realisticamente, há muitas pessoas que têm lotes bastante estreitos, especialmente se eles moram em áreas onde os preços das casas e, portanto, também os preços dos lotes são extremamente altos.

Prédio na praia?

Muitos proprietários adoram a idéia de construir suas próprias casas e querem fazê-lo na praia, e isso é definitivamente possível. A desvantagem de construir na praia geralmente é o preço que vem com ela e, ao construir um duplex, você poderá compensar com mais facilidade alguns dos custos em que estará incorrendo.Deixe-os servir como uma grande moradia
Não é apenas se você está construindo na praia que deseja construir algo bastante compacto que melhor aproveite o fato de estar construindo um lote caro, mas também pode ser quando você está procurando construir uma moradia, por que essas opções também são ótimas para esse fim.

Você precisa de um porão?

Conseguir uma casa com um porão é um recurso que muitas famílias apreciam muito, e não é diferente quando se trata de casas com esse estilo. Escolha o filtro para garantir que todas as opções incluídas tenham porões, assim você terá um local para usar como uma academia em casa ou um local onde você poderá configurar a sala que as crianças sempre desejaram.

De pequenas casas a opções de 4 quartos, ou até algo maior, temos planos de casa que podem acomodar até os desejos multifamiliares mais não tradicionais, fazendo com que sejam tão pequenos quanto 400 pés quadrados por unidade. Essas são ótimas opções de economia de energia e esperamos que você encontre exatamente a partida que o deixará feliz nos próximos anos.

Considerações ao construir uma casa

Quando você decide que o tipo de casa que planeja construir é um duplex, sua jornada ainda não acabou. Embora possamos ter passado por algumas das considerações que você deve estar ciente, você ainda não está em um ponto em que escolheu aquele que usará para solicitar as licenças de construção necessárias para. Você ainda tem uma longa jornada pela frente, mas espero que agora você se sinta um pouco melhor equipado.

O duplex pode ser o caminho certo para muitas famílias, especialmente aquelas que estão muito focadas no fluxo de caixa potencial que ele pode gerar. Para muitos, é o projeto imobiliário mais viável e lucrativo em que podem entrar, não exigindo os montantes maciços de financiamento que algumas das unidades multifamiliares maiores exigem, ao mesmo tempo que subsidia sua hipoteca enquanto você mora lá.

Além do fluxo de caixa, esses edifícios também geram patrimônio líquido, e então você tem uma das vantagens que poucos proprietários têm – você não terá um longo caminho a percorrer se houver uma situação, ou se você tiver que mostrar o imóvel para um Pessoas diferentes.

Como acontece com qualquer outro tipo de casa, ao construí-la, você deve garantir que está fazendo um orçamento de maneira responsável e levando em consideração qualquer custo potencial que possa não estar em seu orçamento atual. Também é uma boa ideia entrar em contato com o departamento de construção local para se certificar de que este é de fato um tipo de estilo de casa que você tem permissão para construir. Embora muitas comunidades não tenham restrições à construção de duplexes, não é universalmente o caso.

Antes de prosseguir com o projeto, você deve garantir que possui os fundos necessários, caso não consiga alugar imediatamente a outra unidade do duplex. Uma das nossas recomendações é que você realize um estudo de viabilidade que inclua orçamentos de diferentes cenários, dependendo de como o processo de construção e locação vai. Este estudo levará em consideração a hipoteca que você pagará e fará orçamentos diferentes dependendo do valor que espera do aluguel da outra unidade. Se você mora em uma área onde é fácil alugar uma unidade, isso é ótimo. No entanto, se você mora em uma área onde pode não ter certeza de quanto dinheiro você pode conseguir pela unidade adicional, você pode querer ter certeza de que está sendo conservador em seu orçamento.

Nós o encorajamos a começar a procurar tantas fontes diferentes quanto possível, a fim de garantir que o valor da receita de aluguel que você espera receber e, portanto, usar como base para seu orçamento, seja o mais próximo possível do valor exato. Encontre unidades de aluguel comparáveis ​​e veja para que elas estão sendo alugadas. Se você quiser ser conservador, recomendamos que deduza 15% e use o valor que você recebe para fins de orçamento.

Os duplexes são definitivamente ótimas oportunidades de investimento, por isso entendemos que você está procurando construir um, mas é importante que você faça isso da maneira certa.

Você se certificou de que está pronto para ser um proprietário?

Uma das coisas que são tão importantes para nós é que os futuros construtores saibam no que estão se metendo quando decidem comprar uma planta de casa em nosso site. Os duplexes podem ser excelentes edifícios, proporcionando-lhe uma boa possibilidade de construir uma riqueza consistente. Quando você sabe o que está fazendo, eles podem ser a razão direta pela qual você pode mudar significativamente seu estilo de vida. Depois de tudo isso dito, também é importante observar que ser proprietário não é necessariamente o sonho de todos. Uma vez que você provavelmente está pensando em construir um duplex por causa das possibilidades que ele oferece, também é importante que você conheça as desvantagens potenciais que existem nele, e é importante que você esteja se preparando adequadamente para tudo o que é necessário.

Ser proprietário pode ser muito fácil quando você encontra inquilinos bons e consistentes que pagam em dia, onde você não está enfrentando problemas significativos com eles, mas também pode ser muito trabalhoso se você não encontrar os inquilinos certos.

Não há como negar que construir ou comprar um duplex é talvez a maneira mais fácil de começar a construir riqueza no mercado imobiliário, especialmente porque a renda do aluguel pode ajudá-lo a se qualificar para a hipoteca que provavelmente está solicitando. Uma das razões pelas quais você pode escolher construir um duplex em vez de construir uma casa tradicional que você aluga também é porque você pode coletivamente conseguir uma quantia maior de dinheiro por metro quadrado. Se você estivesse construindo uma casa tradicional, onde também poderia morar lá, você precisaria construir duas unidades inteiras, o que é mais difícil de se qualificar, enquanto você pode ter mais facilidade para obter um empréstimo aprovado para um duplex.

Estamos tentando desencorajá-lo a seguir em frente com este projeto? Não, adoraríamos que você comprasse um dos designs de casa que apresentamos no site. A venda desses projetos de casas é o que nos permite operar a plataforma que fazemos, e nossas operações contínuas dependem da receita que isso nos traz. Com isso dito, nosso objetivo final é garantir que o maior número possível de pessoas fiquem felizes com a experiência quando compram de nós, o que inclui ter certeza de que combinamos com o tipo de casa que melhor atende às suas necessidades individuais.

Nós realmente apreciamos cada pessoa ou família que escolhe usar os serviços que oferecemos aqui, e desejamos a todos o melhor em suas aventuras para logo se tornarem proprietários. É uma ótima maneira de talvez mudar o caminho financeiro para você e sua família!

Estamos simplesmente ajudando você a ter certeza de fazer a escolha certa

Já que você chegou até aqui, provavelmente não é a primeira vez que você pensa sobre as implicações associadas a ser um proprietário, e estamos felizes por você estar tomando a decisão que está tomando. É empolgante que você esteja atualmente pensando em construir uma casa que mudará o futuro financeiro de você e sua família.

Depois de escolher o design que deseja, encorajamos você a começar a consultar os vários guias online que podem ajudá-lo especificamente em termos de decoração adequada desses duplexes. Embora as plantas que vendemos aqui sirvam de estrutura para a casa, ainda há muito trabalho a ser feito quando se trata do interior da casa. Há muitas coisas em que pensar, incluindo se você deseja que uma unidade seja melhor do que a outra ou se deseja que as duas unidades sejam idênticas.

Ao escolher a decoração e os acabamentos internos da casa em que deseja morar, é possível que você não exija o mesmo padrão para a outra unidade. Embora você possa estar interessado em garantir que a unidade de aluguel ainda esteja no mesmo nível das expectativas para o bairro, é amplamente conhecido que você provavelmente não tomará a melhor decisão financeira instalando acabamentos de alta qualidade em uma unidade de aluguel. Você pode ter certos acabamentos que deseja na unidade em que está morando e não deseja pagar a mais para instalar na unidade de locação. Se você está comprando uma casa para fazer vários projetos de reforma dentro dela ou se está construindo uma unidade de aluguel, você está sempre caminhando na linha tênue de torná-la suficientemente agradável para que possa obter o máximo valor com ela, enquanto ainda garantindo que você não está gastando demais no projeto. Quando você está construindo uma unidade de aluguel, pensar na durabilidade das várias coisas que você está incluindo é uma boa ideia!

Com tudo isso dito, estamos entusiasmados por você agora estar pronto para escolher o projeto certo para a casa que está construindo e esperamos sinceramente que se torne um sucesso financeiro para você!